TOLLE AUSSICHT!!! Vermietete ETW mit zwei Balkonen in Heringen

Dachgeschoss zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36266

Kaufpreis

102.500 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1.767 €

pro m²

Beschreibung

Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum.

Derzeit ist die Wohnung an einen problemlosen Mieter vermietet. Die monatliche Nettomiete inkl. Stellplatz beträgt derzeit 350,- €.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 257,25 €

Unter anderem ist durch die Kaliindustrie eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.

Sowohl als Kapitalanlage als auch zum selbst einziehen ideal!

Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Balkone, Keller, überdachter Stellplatz.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Randlage von Heringen.

Sonstiges Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

WICHTIG:

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen.

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE!

Objektbeschreibung Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit drei Häusern und insgesamt 18 Wohnungen. Die Wohnung liegt im DG und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, mit Wanne und Dusche, zwei Balkone, Kellerraum und einem überdachten Stellplatz. Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum. Derzeit ist die Wohnung an einen problemlosen Mieter vermietet. Die monatliche Nettomiete inkl. Stellplatz beträgt derzeit 350,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 257,25 € Unter anderem ist durch die Kaliindustrie eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Sowohl als Kapitalanlage als auch zum selbst einziehen ideal! Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Balkone, Keller, überdachter Stellplatz. Lage Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Randlage von Heringen. Sonstiges Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von 10 Tagen nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat. WICHTIG: Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten! Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 102.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.250 €): 438 € / Monat
20% Eigenkapital (20.500 €): 390 € / Monat
30% Eigenkapital (30.750 €): 341 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOLLE AUSSICHT!!! Vermietete ETW mit zwei Balkonen in Heringen

Beschreibung

Ausstattung