Balkon + 4 Zimmer + Altbau
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01309
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
1
Bad
11 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
27.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
+ Baujahr 1905, Sanierung in den 1990ern
+ vermietet seit 2008
+ Energieklasse D, neue Heiztherme in 2017
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8.881,32 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 630,00 €, davon sind ca. 425,00 € umlagefähige Kosten.
Ausstattung
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ vier geräumige, ca. gleichgroße Zimmer; alle abgängig vom großen Flur
+ Balkon an der Küche in Südausrichtung
+ Badezimmer mit Wanne (innenliegend) und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Oberlichtfenster
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Lage
+ attraktive Lage in Dresden-Gruna, Bezirk Blasewitz
+ viele Spielplätze in der Nähe
+ sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 11 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 635 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €