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*AQA Zollhafen* - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55120

Kaufpreis

559.900 €

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.234 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Bezugsfertig ab sofort ** Das Projekt besteht aus sechs Hauseingängen mit jeweils eigenen Treppenhäusern und Aufzügen. In den Untergeschossen befindet sich die Tiefgarage, die Kellerabteile sowie Fahrradabstellplätze. Der gemeinsame, schön gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen ein und ist nur durch die Häuser zu erreichen. ** Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns ** Ausstattung Helle 2-Zimmer Eck-Wohnung mit Balkon und Loggia - 1 Schlafzimmer mit Balkon - großer, offener Wohn-Küchenbereich - Loggia mit Wasserblick - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum - HWR mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Parkettboden - Fußbodenheizung Ein Stellplatz ist optional für 37.900 € zu erwerben. Lage An den Rheinwiesen / Rotterdamer Platz Das Neubauprojekt AQA liegt nur wenige Meter vom Hafenbecken des Zollhafens Mainz entfernt. Die neu gestaltete Rheinpromenade ist in weniger als einer Minute zu erreichen. Die Zollhafen bietet Cafés, Restaurants, Nahversorgung und Kultur und entwickelt sich stetig weiter. Die nahegelegen Straßenbahn verbindet den Zollhafen direkt mit dem Hauptbahnhof und der Universität. Sonstiges Bei den beigefügten Bildern handelt es sich teilweise um Beispiel-Visualisierungen. Alle Maßangaben sind ca-Werte.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
559.900 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.990 €)
2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (111.980 €)
2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (167.970 €)
1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 866 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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