* Lebenskünstler und Freigeister aufgepasst! * Anwesen für vielseitige Aktivitäten und Nutzungen!

Besondere Immobilie zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156

Kaufpreis

1.749.000 €

Zimmer

450 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.887 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen (ehemals in Bahn-Besitz) mit folgenden Eigenschaften:

Grundstück und Gebäude für vielseitige Aktivitäten und Nutzungen!
Anlagen solide, z.T. bereits individuell aus-/umgebaut und vermietet!
Ruhige Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg!
Anbindung Überorts ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8!
Nähe auch zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen!
TOP auch für Anleger, mit Potential für die Zukunft!

Lage Das Anwesen liegt in ruhiger Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg. Die Anbindung ist ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8 sowie auch durch die Nähe zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen!

Sonstiges Detailierte Objektbeschreibung:

Gebäude 1:

Wohnfläche ca. 150 qm
voll unterkellert

Gebäude 2:

Wohnfläche ca. 160 qm
voll unterkellert

Gebäude 3/Poolgebäude:

Nutzfläche ca. 140 qm
zusätzliches Poolgebäude mit ca. 80 qm

Aktuelle Mieter-Struktur:

Schrebergärten
Werkstattflächen
Künstlerflächen

Im Angebot sind zusätzlich enthalten: 3 Photovoltaikanlagen (Baujahr 2013, 2017 und 2024) (Vergütungssätze und Vertragslaufzeiten auf Anfrage)

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen (ehemals in Bahn-Besitz) mit folgenden Eigenschaften: - Grundstück und Gebäude für vielseitige Aktivitäten und Nutzungen! - Anlagen solide, z.T. bereits individuell aus-/umgebaut und vermietet! - Ruhige Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg! - Anbindung Überorts ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8! - Nähe auch zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen! - TOP auch für Anleger, mit Potential für die Zukunft! Lage Das Anwesen liegt in ruhiger Außen-/Randbereichlage im nördlichen Bereich der Stadt Augsburg. Die Anbindung ist ideal durch die Nähe zur B2/B17 zur A8 sowie auch durch die Nähe zur Stadt Gersthofen, mit ebenfalls allen Einrichtungen! Sonstiges Detailierte Objektbeschreibung: Gebäude 1: * Wohnfläche ca. 150 qm * voll unterkellert Gebäude 2: * Wohnfläche ca. 160 qm * voll unterkellert Gebäude 3/Poolgebäude: * Nutzfläche ca. 140 qm * zusätzliches Poolgebäude mit ca. 80 qm Aktuelle Mieter-Struktur: * Schrebergärten * Werkstattflächen * Künstlerflächen Im Angebot sind zusätzlich enthalten: 3 Photovoltaikanlagen (Baujahr 2013, 2017 und 2024) (Vergütungssätze und Vertragslaufzeiten auf Anfrage) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.