Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt im historischen Ortskern

Reihenmittelhaus zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34212

Kaufpreis

10.000 €

Zimmer

10 m²

Wohnfläche

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Mühlenstraße 11 in Melsungen im Schwalm-Eder-Kreis. Die Liegenschaft liegt im historischen Ortskern der Stadt und ist von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsbebauung umgeben.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Die Zustimmung des Insolvenzverwalters sowie der Gläubiger ist erforderlich. Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus, das sich in einem äußerst schlechten baulichen Zustand befindet. Die Immobilie bietet engagierten Investoren, Projektentwicklern oder Liebhabern historischer Bausubstanz die Möglichkeit, ein denkmalgeschütztes Gebäude umfassend zu sanieren und neues Potenzial zu erschließen. Der erhebliche Sanierungsbedarf eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben. Lage Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Mühlenstraße 11 in Melsungen im Schwalm-Eder-Kreis. Die Liegenschaft liegt im historischen Ortskern der Stadt und ist von einer gewachsenen Wohn- und Geschäftsbebauung umgeben. Sonstiges Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Die Zustimmung des Insolvenzverwalters sowie der Gläubiger ist erforderlich. Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 10.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (1.000 €): 43 € / Monat
20% Eigenkapital (2.000 €): 38 € / Monat
30% Eigenkapital (3.000 €): 33 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 26 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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