Erdgeschoss-Wohnung mit guter Rendite oder für Selbstbezug

Etagenwohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93342

Kaufpreis

261.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.330 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Kernsanierung 2018 - 2019
Isolierung Wände und Dach für Energiestandard KfW 70
sehr gepflegt
großer überdachter Balkon 12 m x 2,50 m
ein Stellplatz im Carport und ein Stellplatz im Freien sind im Preis enthalten
die Einbauküche ist Eigentum des Mieters

Lage Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Saal/Donau in Ortsrandlage mit schöner Fernsicht im Landkreis Kelheim. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die gute Anbindung an Regensburg und Landshut macht Saal zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charme, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft erleben. Saal an der Donau ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die ein neues Zuhause suchen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 119,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973

1 x Stellplatz außen, 1 x Carport

weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu
ein Mieterwechsel oder Selbstbezug ist möglich

Objektbeschreibung Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und wurde 2018 - 2019 kernsaniert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 qm. Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen aktuell 720,00 Euro pro Monat, inklusive zwei Stellplätze, davon einer im Doppel-Carport und einer im Freien. Weitere Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ausstattung * Kernsanierung 2018 - 2019 * Isolierung Wände und Dach für Energiestandard KfW 70 * sehr gepflegt * großer überdachter Balkon 12 m x 2,50 m * ein Stellplatz im Carport und ein Stellplatz im Freien sind im Preis enthalten * die Einbauküche ist Eigentum des Mieters Lage Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Saal/Donau in Ortsrandlage mit schöner Fernsicht im Landkreis Kelheim. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die gute Anbindung an Regensburg und Landshut macht Saal zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charme, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft erleben. Saal an der Donau ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die ein neues Zuhause suchen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 119,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973 1 x Stellplatz außen, 1 x Carport * weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu * ein Mieterwechsel oder Selbstbezug ist möglich