3-Zimmer Neubauwohnung in begehrter Lage Lörrach mit modernen Designmöbeln - provisionsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

618.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.776 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 106,6 m² befindet sich in Lörrach in begehrter Waldrandlage fußläufig zum Stadtzentrum.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten, architektonisch ansprechenden Projektes, das in sieben überschaubare Gebäudeeinheiten aufgeteilt ist. Jede Gebäudeeinheit verfügt über sieben Eigentumswohnungen mit jeweils eigenem Zugang, Treppenhaus, Aufzug sowie Wasch- und Trockenraum.

Das im Jahr 2020 errichtete KfW 55 Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und erfüllt alle energetischen Standards.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Außerdem gibt es im Außenbereich ein separates, abschließbares, großes Fahrradhaus, sowie einen ebenerdigen Raum für den Hausmüll.

In der Tiefgarage befindet sich der Kfz-Stellplatz, der mit einer Wallbox und einer 240 V Steckdose ausgestattet ist.

Ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit verschiebbarem Sonnenschutz komplettiert die Wohnung.

Ausstattung Die Wohnung hat eine weit über den Standard hinausgehende Innenausstattung.

Die Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte, insbesondere zwei Dusch WCs Mera der Marke Geberit. Hochwertige Accessoires wie zum Beispiel Spiegelschränke und Waschtischunterschränke ergänzen die Ausstattung.

Das Hauptbad hat eine großzügige Walk-In-Dusche mit Glaswand. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Elektroausstattung ist hinsichtlich der Anzahl der Steckdosen und Lichtschalter großzügig bemessen. Die elektrischen Rollläden sind zeitgesteuert.

Die Immobilie wurde als Zweitwohnung angeschafft und nur selten genutzt. Dementsprechend ist der Zustand sehr gut und äußerst gepflegt.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit hochwertigen Designer Möbeln komplett neu eingerichtet, unter anderem mit einer modernen Häcker Systemat Einbauküche in Betonoptik (anthrazit), mit allen üblichen Elektrogeräten sowie einem separaten Weinschrank, eine Polstergruppe von Walter Knoll, einem Design Esstisch mit Lederstühlen von Freifrau. Kleiderschränke, Kommoden, Sideboard und ein Regal von Interlübke befinden sich in der gesamten Wohnung. Im Arbeitszimmer/Kinderzimmer befindet sich ein hochwertiges Schlafsofa von Franz Fertig sowie ein Design Schreibtisch von Ligne Roset. Alle Räume sind umfangreich mit Occhio Leuchten ausgestattet. Die Heizungsunterverteilung in der Zwischendiele ist mit einem großen abklappbaren Spiegel elegant verkleidet.

Die Einrichtungsgegenstände sind bei Kauf der Wohnung zu übernehmen. Für die hochwertigen Möbel ist ein Sonderpreis von 40.000€ zu entrichten. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Lörrach, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnstationen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse Richtung Basel und Freiburg. Die Lage bietet damit eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und ruhiger Umgebung mit viel Lebensqualität.

Sonstiges Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer; daher fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Anfragen bitte per Email unter vollständiger Angabe des Namens und der Adresse. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 106,6 m² befindet sich in Lörrach in begehrter Waldrandlage fußläufig zum Stadtzentrum. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten, architektonisch ansprechenden Projektes, das in sieben überschaubare Gebäudeeinheiten aufgeteilt ist. Jede Gebäudeeinheit verfügt über sieben Eigentumswohnungen mit jeweils eigenem Zugang, Treppenhaus, Aufzug sowie Wasch- und Trockenraum. Das im Jahr 2020 errichtete KfW 55 Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und erfüllt alle energetischen Standards. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Außerdem gibt es im Außenbereich ein separates, abschließbares, großes Fahrradhaus, sowie einen ebenerdigen Raum für den Hausmüll. In der Tiefgarage befindet sich der Kfz-Stellplatz, der mit einer Wallbox und einer 240 V Steckdose ausgestattet ist. Ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon mit verschiebbarem Sonnenschutz komplettiert die Wohnung. Ausstattung Die Wohnung hat eine weit über den Standard hinausgehende Innenausstattung. Die Bäder verfügen über hochwertige Sanitärobjekte, insbesondere zwei Dusch WCs Mera der Marke Geberit. Hochwertige Accessoires wie zum Beispiel Spiegelschränke und Waschtischunterschränke ergänzen die Ausstattung. Das Hauptbad hat eine großzügige Walk-In-Dusche mit Glaswand. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Elektroausstattung ist hinsichtlich der Anzahl der Steckdosen und Lichtschalter großzügig bemessen. Die elektrischen Rollläden sind zeitgesteuert. Die Immobilie wurde als Zweitwohnung angeschafft und nur selten genutzt. Dementsprechend ist der Zustand sehr gut und äußerst gepflegt. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit hochwertigen Designer Möbeln komplett neu eingerichtet, unter anderem mit einer modernen Häcker Systemat Einbauküche in Betonoptik (anthrazit), mit allen üblichen Elektrogeräten sowie einem separaten Weinschrank, eine Polstergruppe von Walter Knoll, einem Design Esstisch mit Lederstühlen von Freifrau. Kleiderschränke, Kommoden, Sideboard und ein Regal von Interlübke befinden sich in der gesamten Wohnung. Im Arbeitszimmer/Kinderzimmer befindet sich ein hochwertiges Schlafsofa von Franz Fertig sowie ein Design Schreibtisch von Ligne Roset. Alle Räume sind umfangreich mit Occhio Leuchten ausgestattet. Die Heizungsunterverteilung in der Zwischendiele ist mit einem großen abklappbaren Spiegel elegant verkleidet. Die Einrichtungsgegenstände sind bei Kauf der Wohnung zu übernehmen. Für die hochwertigen Möbel ist ein Sonderpreis von 40.000€ zu entrichten. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Lörrach, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnstationen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse Richtung Basel und Freiburg. Die Lage bietet damit eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und ruhiger Umgebung mit viel Lebensqualität. Sonstiges Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer; daher fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Anfragen bitte per Email unter vollständiger Angabe des Namens und der Adresse. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.