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Modernes, lichtdurchflutetes Wohnen im Herzen von Eschborn incl. Tiefgaragenplatz – Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760

Kaufpreis

465.000 €

3

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

5.054 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,45 m² überzeugt durch ihre wertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage in Eschborn. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der Wohn- und Essbereich öffnet sich in hellem Glanz, durchflutet von Tageslicht, das sanft über die Böden spielt. Hier begegnen sich Raum und Ruhe an ein Ort, der sofort Geborgenheit schenkt. Der Balkon ist wie ein stiller Rückzugsort. Perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne oder ein Glas Wein im Abendlicht, wenn der Tag sanft ausklingt. Die separate Küche präsentiert sich klassisch und funktional zugleich; ein Raum, der Lust auf kulinarische Kreationen weckt und durch seine klare Struktur überzeugt. Die beiden weiteren Zimmer schenken Freiheit für Ideen: ob als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Kinderzimmer, hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz. Das Badezimmer zeigt sich zeitlos und geschmackvoll, mit wertigen Fliesen und einer einladenden Badewanne. Ein separates Gäste-WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Ensemble ab: Praktisch, wertvoll und durchdacht. Eingebettet in ein gepflegtes Mehrparteienhaus, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter zeigen wir nur Fotos der gepflegten Wohnung vor Einzug; aktuelle Bilder stehen daher nicht zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser besonderen Wohnung zu überzeugen. Lage Die Wohnung liegt zentral in Eschborn, einer der begehrtesten Lagen zwischen Frankfurt und dem Taunus. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre in einer gepflegten Wohngegend. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal angebunden; die S-Bahnstation Eschborn/ Süd sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell in Frankfurt oder umliegende Städte gelangen. Für Pendler besonders attraktiv: Die Autobahnen A66 und A5 sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel unterwegs sind. Gleichzeitig profitieren Sie von den grünen Rückzugsorten in der Umgebung; Parks und kleine Spazierwege laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse (vollständig mit Strasse, PLZ und Ort) sowie Ihre Telefonnummer angeben. Vielen Dank dafür. Das Angebot ist vetraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €)
1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €)
1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €)
1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 672 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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