Stilvoller Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage

Bungalow zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.619 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren empfängt Sie ein einladender, zentral gelegener Hausflur, von dem alle Räume bequem zu erreichen sind. Im vorderen Bereich befinden sich ein Büro- bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche, die direkt in den offen gestalteten Essbereich führt. Von hier öffnet sich der Blick in das helle, weitläufige Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten und einem direkten Zugang in den gepflegten, liebevoll angelegten Garten begeistert.

Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Garten und herrlichem Blick ins Grün.

Der voll ausgebaute Keller beeindruckt mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,40 m und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Insgesamt stehen hier fünf Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Über die Waschküche gelangen Sie zudem über einen separaten Außenzugang direkt in den Garten. Ergänzt wird die Etage durch einen Heizungsraum sowie drei flexibel nutzbare Vorrats- und Abstellräume.

Ausstattung Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand. Es bietet eine solide Grundlage für persönliche Modernisierungsideen und die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Positiv hervorzuheben ist die bereits erneuerte Heiztechnik: Die Ölzentralheizung wurde 2017 modernisiert, die Öltanks 2019 ausgetauscht.

Lage Die familienfreundliche Stadt Rödermark, mit dem Ortsteil Urberach, liegt eingebettet im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Highlights begeistert.

Der besondere Reiz Urberachs liegt in der harmonischen Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen und angrenzende Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Zahlreiche Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote machen Urberach besonders attraktiv für Familien. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschlossen, das zu abwechslungsreichen Ausflügen in die umliegende Natur einlädt.

Auch das Naherholungsgebiet rund um den nahegelegenen Freizeitsee in Nieder-Roden ist schnell erreichbar.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich bearbeiten können, sofern uns folgende Kontaktdaten vollständig vorliegen:

Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, Mobilnummer sowie E-Mail-Adresse.

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung – beziehungsweise bereits bei ernsthaftem Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages – die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Handeln Sie als natürliche Person, sind wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, die relevanten Daten Ihres gültigen Personalausweises festzuhalten (z. B. mittels einer gut lesbaren Kopie oder eines Fotos). Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Die erhobenen Unterlagen sind vom Makler gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner unterliegen Sie zudem der Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Gerne können Sie uns die entsprechenden Unterlagen bereits mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von rund 906 m² in ruhiger, rückliegender Lage. Über die großzügige Zufahrt erreichen Sie sowohl das Wohnhaus als auch die Garage. Im Inneren empfängt Sie ein einladender, zentral gelegener Hausflur, von dem alle Räume bequem zu erreichen sind. Im vorderen Bereich befinden sich ein Büro- bzw. Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche, die direkt in den offen gestalteten Essbereich führt. Von hier öffnet sich der Blick in das helle, weitläufige Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten und einem direkten Zugang in den gepflegten, liebevoll angelegten Garten begeistert. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zum Garten und herrlichem Blick ins Grün. Der voll ausgebaute Keller beeindruckt mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,40 m und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Insgesamt stehen hier fünf Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Über die Waschküche gelangen Sie zudem über einen separaten Außenzugang direkt in den Garten. Ergänzt wird die Etage durch einen Heizungsraum sowie drei flexibel nutzbare Vorrats- und Abstellräume. Ausstattung Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand. Es bietet eine solide Grundlage für persönliche Modernisierungsideen und die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Positiv hervorzuheben ist die bereits erneuerte Heiztechnik: Die Ölzentralheizung wurde 2017 modernisiert, die Öltanks 2019 ausgetauscht. Lage Die familienfreundliche Stadt Rödermark, mit dem Ortsteil Urberach, liegt eingebettet im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, die mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Highlights begeistert. Der besondere Reiz Urberachs liegt in der harmonischen Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Weitläufige Felder, Wiesen und angrenzende Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote machen Urberach besonders attraktiv für Familien. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschlossen, das zu abwechslungsreichen Ausflügen in die umliegende Natur einlädt. Auch das Naherholungsgebiet rund um den nahegelegenen Freizeitsee in Nieder-Roden ist schnell erreichbar. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich bearbeiten können, sofern uns folgende Kontaktdaten vollständig vorliegen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, Mobilnummer sowie E-Mail-Adresse. Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung – beziehungsweise bereits bei ernsthaftem Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages – die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Handeln Sie als natürliche Person, sind wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, die relevanten Daten Ihres gültigen Personalausweises festzuhalten (z. B. mittels einer gut lesbaren Kopie oder eines Fotos). Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen sind vom Makler gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner unterliegen Sie zudem der Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Gerne können Sie uns die entsprechenden Unterlagen bereits mit Ihrer Anfrage per E-Mail zukommen lassen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.