Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz in der Fürther Südstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90763

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.705 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine praktische Grundrissaufteilung: Die Diele ist mit einer Einbauküche ausgestattet und erschließt direkt das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Ess- und Wohnbereich und ist über ein Fenster zum Balkon hin orientiert. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer elektrischen Abluft ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 4.716 € inkl. KFZ-Außenstellplatz. Die WEG-Rücklage beträgt 957.438 €, der auf diese Einheit entfallende Anteil liegt bei ca. 1.180 €.

Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Balkon
Aufzug
KFZ-Stellplatz

Lage Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt mit direktem Anschluss an die Nahversorgung – Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar. Die Lage spricht eine breite Mieterschaft an: Der U-Bahnhof Fürth Hauptbahnhof mit Anbindung an die Linie U1 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Fürther Hauptbahnhof halten zudem S-Bahn und Regionalzüge; der Bahnhofsvorplatz fungiert als zentraler Busknoten für das gesamte Stadtgebiet. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der raschen Erreichbarkeit des Frankenschnellwegs (A73), der Fürth mit Nürnberg und Erlangen verbindet, sowie der nahegelegenen Südwesttangente in Richtung Nürnberger Hafengebiet und Westen. Der gesamte ÖPNV-Anschluss ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der 1995 errichteten Wohnanlage „Sonnenhof" in der Fürther Südstadt und ist sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine praktische Grundrissaufteilung: Die Diele ist mit einer Einbauküche ausgestattet und erschließt direkt das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Ess- und Wohnbereich und ist über ein Fenster zum Balkon hin orientiert. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer elektrischen Abluft ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 4.716 € inkl. KFZ-Außenstellplatz. Die WEG-Rücklage beträgt 957.438 €, der auf diese Einheit entfallende Anteil liegt bei ca. 1.180 €. Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ausstattung - Balkon - Aufzug - KFZ-Stellplatz Lage Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt mit direktem Anschluss an die Nahversorgung – Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar. Die Lage spricht eine breite Mieterschaft an: Der U-Bahnhof Fürth Hauptbahnhof mit Anbindung an die Linie U1 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Fürther Hauptbahnhof halten zudem S-Bahn und Regionalzüge; der Bahnhofsvorplatz fungiert als zentraler Busknoten für das gesamte Stadtgebiet. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der raschen Erreichbarkeit des Frankenschnellwegs (A73), der Fürth mit Nürnberg und Erlangen verbindet, sowie der nahegelegenen Südwesttangente in Richtung Nürnberger Hafengebiet und Westen. Der gesamte ÖPNV-Anschluss ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.