Helle vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Geesthacht!

Etagenwohnung zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21502

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.933 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur mit integrierten Deckenspots, der einen angenehmen ersten Eindruck hinterlässt. Zu Ihrer Rechten liegt das helle, geflieste Duschbad mit Fenster und wandhängendem WC. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauzeile ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücktisch bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden wird durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet – ein besonderes Highlight ist der Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, gefliesten Balkon mit Ausblick ins Grüne, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm erweitert. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und rundet das Raumangebot stimmig ab. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil und ein Dachbodenabstellraum sorgen für reichlich Stauraum.

Ausstattung Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom; das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster in der Wohnung sind aus Kunststoff und zweifachverglast. Überwiegend sind Außenrolläden vorhanden, die für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240,50 €. Der Erbbauzins ist hierbei mit rund € 18,50 im Monat berücksichtigt. Zur Anlage gehört ein gemeinschaftlicher Parkplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht; eine feste Stellplatzzuordnung sowie ein Anspruch auf einen bestimmten Stellplatz bestehen nicht. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Lage Geesthacht liegt im Südosten des Hamburger Umlands, direkt an der Elbe und verbindet den Charme einer überschaubaren Stadt mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie die Geesthachter Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg sowie die attraktive Lage an der Elbe mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung machen Geesthacht zu einem gefragten Wohnstandort mit echter Lebensqualität.

Objektbeschreibung Eine solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Geesthacht: Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1963, ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 8.520 €. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohnumfeld ein. Es befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die fußläufige Anbindung an die Innenstadt macht die Wohnung zu einem dauerhaft attraktiven Mietobjekt. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur mit integrierten Deckenspots, der einen angenehmen ersten Eindruck hinterlässt. Zu Ihrer Rechten liegt das helle, geflieste Duschbad mit Fenster und wandhängendem WC. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauzeile ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücktisch bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit Laminatboden wird durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet – ein besonderes Highlight ist der Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, gefliesten Balkon mit Ausblick ins Grüne, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm erweitert. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und rundet das Raumangebot stimmig ab. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil und ein Dachbodenabstellraum sorgen für reichlich Stauraum. Ausstattung Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom; das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster in der Wohnung sind aus Kunststoff und zweifachverglast. Überwiegend sind Außenrolläden vorhanden, die für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240,50 €. Der Erbbauzins ist hierbei mit rund € 18,50 im Monat berücksichtigt. Zur Anlage gehört ein gemeinschaftlicher Parkplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht; eine feste Stellplatzzuordnung sowie ein Anspruch auf einen bestimmten Stellplatz bestehen nicht. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss. Lage Geesthacht liegt im Südosten des Hamburger Umlands, direkt an der Elbe und verbindet den Charme einer überschaubaren Stadt mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Von dieser Wohnung aus erreichen Sie die Geesthachter Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg sowie die attraktive Lage an der Elbe mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung machen Geesthacht zu einem gefragten Wohnstandort mit echter Lebensqualität.