Erdgeschosswohnung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Balkon , Gartenmitbenutzung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803
Kaufpreis
148.000 €
3
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.277 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einem reinen Wohngebiet.
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Gartenmitbenutzung.
Hochwertige neue Einbauküche mit Quooker Wasserhahn ( Kochendes Wasser, Sprudelwasser, gefiltertes Wasser ) und Markengeräte Neuwert 17.000 Euro aus 2025 im Kaufpreis enthalten.
Wichtiger Hinweis.
Der Energieausweis ist nicht mehr aussagekräftig aufgrund der Umstellung in 2021 von Heizöl auf Fernwärme.
Die Hausverwaltung wird erst in 2027 nach Ablauf des Ausweises einen neuen in Auftrag geben.
Ausstattung
Umfangreiche Renovierung/ Sanierung in 10/2025.
Neue Zargen und Türen.
Komplett neue Elektrik.
Neues Bad mit Fußbodenheizung.
Hochwertige einheitliche Vinylböden.
Alle Wände verputzt und weiß gestrichen.
Neuwertige Kunststofffenster mit Iso- Verglasung.
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Gartenmitbenutzung.
Die Ölzentralheizung wurde durch eine nachhaltige Fernwärme bereits ausgetauscht.
Weiteres neuwertiges Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.
Lage
Reines Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte und ÖPNV Anbindungen Fußläufig erreichbar.
Kinderfreundliches Umfeld
Sonstiges
Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.
Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin
Frau Caruso, Tel.: 0151 124 79 649
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.800 €)
- 633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.600 €)
- 562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.400 €)
- 492 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 32 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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