+++ Traumhafte und neuwertige Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage im Königspark !+++

Hochparterre zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01326

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.290 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Bauweise des Objekts, das zudem vollständig unterkellert ist, und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 360,00 €.

Diese Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen Dresdens Ihr eigenes Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Barrierefrei
Gäste-WC mit Dusche -g roßes Bad mit Dusche und Badewanne
großer Balkon mit kleiner Abstellkammer
voll Unterkellert , großer Keller
Tiefgarage
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
große Fenster mit 3 fach-Verglasung
großer Flur -geräumige Zimmer
offene Küche mit halber Wand zum Wohnzimmer
Barrierefreier zutritt zur Wohnung
Tiefgaragenplatz gut erreichbar-kurze Wege
helle Räume
Balkon mit Südausrichtung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Osten von Dresden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie kurzen Wegen zu Naherholungsflächen – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung verbinden möchten.

Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und damit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Auch die nächste Autobahnanbindung liegt nur einige Kilometer entfernt, was eine komfortable Erreichbarkeit des Umlands und eine zügige überregionale Anbindung ermöglicht.

Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des städtischen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und runden die attraktive Mikrolage ab.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Dresden und besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie einen gepflegten Zustand. Erbaut im Jahr 2019, bietet diese Hochparterre-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich ideal aufteilt. Die Wohnung umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Bauweise des Objekts, das zudem vollständig unterkellert ist, und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 360,00 €. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen Dresdens Ihr eigenes Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ausstattung - Barrierefrei - Gäste-WC mit Dusche -g roßes Bad mit Dusche und Badewanne - großer Balkon mit kleiner Abstellkammer - voll Unterkellert , großer Keller - Tiefgarage - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - große Fenster mit 3 fach-Verglasung - großer Flur -geräumige Zimmer - offene Küche mit halber Wand zum Wohnzimmer - Barrierefreier zutritt zur Wohnung - Tiefgaragenplatz gut erreichbar-kurze Wege - helle Räume - Balkon mit Südausrichtung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Osten von Dresden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie kurzen Wegen zu Naherholungsflächen – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung verbinden möchten. Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und damit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Auch die nächste Autobahnanbindung liegt nur einige Kilometer entfernt, was eine komfortable Erreichbarkeit des Umlands und eine zügige überregionale Anbindung ermöglicht. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des städtischen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und runden die attraktive Mikrolage ab.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €): 2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €): 2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €): 1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 788 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Traumhafte und neuwertige Wohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage im Königspark !+++

Beschreibung

Ausstattung