Gepflegtes Haus auf wunderschönem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köthen · 06366

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

1.547 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus zum Wohlfühlen in äußerst ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft.

Die Immobilie bietet mit ihren 181 m² viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wohnen und/ oder Arbeiten kombinieren oder ein weitläufiges Zuhause schaffen möchten. Weitere Zimmer können geschaffen werden.

Das Haus ist von einem 2668 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück umgeben, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Teich mit einer Größe von 80 bis 100 m², der idyllische Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt.

Die ruhige sowie die naturnahe Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Individualisten und Naturliebhaber.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
Teich
pflegeleicht angelegter Garten

Baujahr: 1948 Letzte Modernisierung: 2002 Grundstücksgröße: 2668 m² Nutzfläche: 181 m² Erschließung: voll erschlossen Heizung: Gas 2002 Zimmer: 7 Toiletten: 2 Teeküche Garten Teich: ca. 80 - 100 m²

Lage Köthen (Anhalt), eine historische Kreisstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, bietet eine gute Infrastruktur mit umfassenden Bildungseinrichtungen (Schulen, Hochschule Anhalt), zahlreichen Kindertagesstätten, einer soliden ärztlichen Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Gelegen zwischen den Städten Magdeburg, Halle, Dessau, ist die Stadt verkehrsgünstig angebunden.

Bildung und Kultur: Köthen ist ein traditioneller Bildungsstandort mit mehreren Grundschulen, Sekundarschulen, Gymnasien und Förderschulen. Die Hochschule Anhalt ist mit ihrem größten Campus in Köthen vertreten.

Ärztliche Versorgung: Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten und dem Klinikum Köthen, welches eine umfassende Krankenhausversorgung sicherstellt.

Einkaufsmöglichkeiten: Das Stadtzentrum bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsparks in den Randgebieten der Stadt.

Verkehrsanbindung: Köthen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 6n, welche den Nordharzraum mit der Anschlussstelle Thurland verbindet. Weiterhin befinden sich in der Nähe die Anschlusspunkte der Autobahnen A9 (Berlin/Leipzig) und A14 (Magdeburg/Dresden). Der Bahnhof Köthen ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr.

Entfernungen:

Magdeburg ca. 50 - 60 km (über B183/A14)
Leipzig ca. 60 - 70 km (über B183/A9)
Berlin ca. 140 - 150 km (über A9)

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei Interesse bitte selbständig durchklicken und alle Anweisungen folgen. Erst mit dem herunterladen des vorläufigen Online- Maklervertrages haben Sie Zugriff auf die gesamten Daten und Bilder Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanz Check erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. weniger anzeigen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beatrice Than Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen E-Mail: beatrice.than@db.com Telefon: 0157 53612404

Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen Internet: https://www.koethen-anhalt.de/ Anschrift: Marktstraße 1-3, 06366 Köthen

Objektbeschreibung Ein Haus zum Wohlfühlen in äußerst ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie bietet mit ihren 181 m² viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wohnen und/ oder Arbeiten kombinieren oder ein weitläufiges Zuhause schaffen möchten. Weitere Zimmer können geschaffen werden. Das Haus ist von einem 2668 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück umgeben, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Teich mit einer Größe von 80 bis 100 m², der idyllische Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Die ruhige sowie die naturnahe Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Individualisten und Naturliebhaber. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Teich - pflegeleicht angelegter Garten Baujahr: 1948 Letzte Modernisierung: 2002 Grundstücksgröße: 2668 m² Nutzfläche: 181 m² Erschließung: voll erschlossen Heizung: Gas 2002 Zimmer: 7 Toiletten: 2 Teeküche Garten Teich: ca. 80 - 100 m² Lage Köthen (Anhalt), eine historische Kreisstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, bietet eine gute Infrastruktur mit umfassenden Bildungseinrichtungen (Schulen, Hochschule Anhalt), zahlreichen Kindertagesstätten, einer soliden ärztlichen Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Gelegen zwischen den Städten Magdeburg, Halle, Dessau, ist die Stadt verkehrsgünstig angebunden. Bildung und Kultur: Köthen ist ein traditioneller Bildungsstandort mit mehreren Grundschulen, Sekundarschulen, Gymnasien und Förderschulen. Die Hochschule Anhalt ist mit ihrem größten Campus in Köthen vertreten. Ärztliche Versorgung: Die Stadt bietet eine gute medizinische Versorgung mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten und dem Klinikum Köthen, welches eine umfassende Krankenhausversorgung sicherstellt. Einkaufsmöglichkeiten: Das Stadtzentrum bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsparks in den Randgebieten der Stadt. Verkehrsanbindung: Köthen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 6n, welche den Nordharzraum mit der Anschlussstelle Thurland verbindet. Weiterhin befinden sich in der Nähe die Anschlusspunkte der Autobahnen A9 (Berlin/Leipzig) und A14 (Magdeburg/Dresden). Der Bahnhof Köthen ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regionalverkehr. Entfernungen: - Magdeburg ca. 50 - 60 km (über B183/A14) - Leipzig ca. 60 - 70 km (über B183/A9) - Berlin ca. 140 - 150 km (über A9) Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei Interesse bitte selbständig durchklicken und alle Anweisungen folgen. Erst mit dem herunterladen des vorläufigen Online- Maklervertrages haben Sie Zugriff auf die gesamten Daten und Bilder Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanz Check erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beatrice Than Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen E-Mail: beatrice.than@db.com Telefon: 0157 53612404 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen Internet: https://www.koethen-anhalt.de/ Anschrift: Marktstraße 1-3, 06366 Köthen