Ideale Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Unterschleißheim

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

5.822 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und sorgen durch die großen Fenster für ein natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre. Das Schlaf- und Kinderzimmer bieten ruhige Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 960,- Euro pro Monat.

Ausstattung -Echtholzparkett -Fußbodenheizung in allen Räumen -man. Rollläden -elegante Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten -Abstellraum -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Südbalkon -TG-Einzelstellplatz -Kellerraum -Wasch-/Trockenraum

Lage Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in in einem verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße), mit einem Spielplatz direkt im Innenhof. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte wie der Lidl, der REWE, der Kaufland Unterschleißheim sowie der ALDI SÜD sind fußläufig erreichbar. Ergänzend stehen weitere Nahversorger und Bäckereien im direkten Umfeld zur Verfügung. Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen, darunter die Grundschule, die Michael-Ende-Schule, die Mittelschule Unterschleißheim sowie die Montessori Schule Clara Grunwald. Auch Kindertageseinrichtungen wie der BRK Kindergarten, sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1 Richtung München/Flughafen) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahnen A92 und A99.

Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig. Das moderne Freizeitbad AquariUSH Swimming Pool & Sauna lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Sportbegeisterte profitieren zudem vom nahegelegenen Sportzentrum, dem Hans-Bayer-Stadion sowie weiteren Sportanlagen wie dem SV Lohhof Cricket Club near Munich. Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und sorgen durch die großen Fenster für ein natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre. Das Schlaf- und Kinderzimmer bieten ruhige Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 960,- Euro pro Monat. Ausstattung -Echtholzparkett -Fußbodenheizung in allen Räumen -man. Rollläden -elegante Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten -Abstellraum -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -Südbalkon -TG-Einzelstellplatz -Kellerraum -Wasch-/Trockenraum Lage Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in in einem verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße), mit einem Spielplatz direkt im Innenhof. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte wie der Lidl, der REWE, der Kaufland Unterschleißheim sowie der ALDI SÜD sind fußläufig erreichbar. Ergänzend stehen weitere Nahversorger und Bäckereien im direkten Umfeld zur Verfügung. Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen, darunter die Grundschule, die Michael-Ende-Schule, die Mittelschule Unterschleißheim sowie die Montessori Schule Clara Grunwald. Auch Kindertageseinrichtungen wie der BRK Kindergarten, sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1 Richtung München/Flughafen) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahnen A92 und A99. Auch das Freizeit- und Sportangebot ist vielfältig. Das moderne Freizeitbad AquariUSH Swimming Pool & Sauna lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Sportbegeisterte profitieren zudem vom nahegelegenen Sportzentrum, dem Hans-Bayer-Stadion sowie weiteren Sportanlagen wie dem SV Lohhof Cricket Club near Munich. Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.