Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Büro oder Praxis, keine Provision

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14480

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.996 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Praxis bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 998 Quadratmetern gelegen, präsentiert sich das im Jahr 1998 erbaute Haus in solider Massivbauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 185 Quadratmeter und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Eine durchdachte Raumgestaltung mit hellen Zimmern und teilweise bodentiefen Fenstern schafft ein angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, 2 davon mit direktem Zugang zu einem Balkon. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss ergänzen die Ausstattung. Auch eine integrierte Sauna gehört zum Angebot. Zudem gibt es im Dachgeschoss einen separaten Raum mit eigenem Zugang, der vielseitig genutzt werden kann. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ca. 40 Quadratmeter unterteilt in einen großen Raum, einen Wartebereich und ein WC. Diese Einheit kann flexibel genutzt oder mit dem Haupthaus verbunden werden, um die Wohnfläche zu erweitern. Das Grundstück bietet zwei Toreinfahrten mit Stellplätzen sowie eine Garage. Der gepflegte, uneinsehbare Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen eigenen Brunnen mit angeschlossenem Bewässerungssystem. Regelmäßige Baumpflege sorgt für eine ansprechende Grünanlage. Zwei Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien. Die Holzbauteile am Haus wurden erst 2024 vollständig behandelt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet. Insgesamt überzeugt das Anwesen durch seine großzügige Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung bodentiefe Fenster, Sauna, separate Wohnung oder Praxis

Lage Das Grundstück liegt in einer Sackgasse mit lediglich Anliegerverkehr im Potsdamer Ortsteil Am Stern in einer Einfamilienhaussiedlung, nur wenige Schritte vom beliebten Baggersee am Stern entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit optimalem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, sodass die Potsdamer Innenstadt und weitere Ziele schnell und bequem erreichbar sind. Der Bahnhof Medienstadt Babelsberg ist zu Fuß in ca. 8 min erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten, die den Alltag komfortabel gestalten.