Gemütlicher Bungalow mit besonderem Ambiente

Bungalow zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53117

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.347 €

pro m²

Beschreibung

Lage Sie wohnen hier im Bonner Norden, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils. Die Umgebung wirkt überschaubar und alltagstauglich, mit vielen Angeboten, die Sie ohne großen Planungsaufwand erreichen.

Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen liegen fußläufig, sodass Sie Wege in die Bonner Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten unkompliziert anstoßen. Für weitere Strecken nutzen Sie nahegelegene Bahnanschlüsse, die Sie zügig mit dem regionalen Netz verbinden. Mit dem Auto bleiben Sie ebenfalls flexibel: Sie fahren in wenigen Minuten auf die großen Ausfallstraßen und erreichen zentrale Ziele im Bonner Stadtgebiet sowie die Nachbarorte ohne Umwege.

Im Alltag profitieren Sie von einer dichten Infrastruktur. Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Poststelle für schnelle Erledigungen. Für Kinder finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, dazu Spielplätze, die sich gut in den Tagesablauf integrieren lassen. Auch an Gesundheit ist gedacht: Arztpraxen und Zahnärzte liegen nah, sodass Sie Termine ohne lange Anfahrt organisieren. Wenn Sie nach Feierabend Bewegung suchen, nutzen Sie Sporthallen und weitere Sportangebote in der Umgebung. Grünflächen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten und schaffen Raum für kleine Pausen im Freien.

So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie Ihren Tag leicht strukturieren und vieles spontan entscheiden. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und kurzen Wegen gibt dem Alltag einen angenehmen, klaren Rhythmus.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gemuetlicher-bungalow-mit-besonderem-ambiente-176272/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen hier im Bonner Norden, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils. Die Umgebung wirkt überschaubar und alltagstauglich, mit vielen Angeboten, die Sie ohne großen Planungsaufwand erreichen. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen liegen fußläufig, sodass Sie Wege in die Bonner Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten unkompliziert anstoßen. Für weitere Strecken nutzen Sie nahegelegene Bahnanschlüsse, die Sie zügig mit dem regionalen Netz verbinden. Mit dem Auto bleiben Sie ebenfalls flexibel: Sie fahren in wenigen Minuten auf die großen Ausfallstraßen und erreichen zentrale Ziele im Bonner Stadtgebiet sowie die Nachbarorte ohne Umwege. Im Alltag profitieren Sie von einer dichten Infrastruktur. Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Poststelle für schnelle Erledigungen. Für Kinder finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, dazu Spielplätze, die sich gut in den Tagesablauf integrieren lassen. Auch an Gesundheit ist gedacht: Arztpraxen und Zahnärzte liegen nah, sodass Sie Termine ohne lange Anfahrt organisieren. Wenn Sie nach Feierabend Bewegung suchen, nutzen Sie Sporthallen und weitere Sportangebote in der Umgebung. Grünflächen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten und schaffen Raum für kleine Pausen im Freien. So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie Ihren Tag leicht strukturieren und vieles spontan entscheiden. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und kurzen Wegen gibt dem Alltag einen angenehmen, klaren Rhythmus.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütlicher Bungalow mit besonderem Ambiente

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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