Zuhause mit 107 m² Wohnfläche in Ahnsen (provisionsfrei)
Bungalow zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31708
Kaufpreis
535.000 €
3
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
5.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stilvoll & unbeschwert: Ihr moderner Wohntraum auf einer Ebene
Sie suchen ein Zuhause, in dem Komfort und Ästhetik aufeinandertreffen? Dieser exklusive, lichtdurchflutete Bungalow aus dem Jahr 2018 ist die ideale Antwort für alle, die das Leben auf einer Ebene in vollen Zügen genießen möchten. Mit seinem durchdachten, barrierefreien Grundriss bietet er Ihnen maximale Bewegungsfreiheit und ein modernes Lebensgefühl – ganz ohne Kompromisse.
Offenes Wohnen für Ihre Lebensqualität
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster eine wunderbare Verbindung nach draußen schafft. Genießen Sie entspannte Abende vor dem Kaminofen oder sonnige Stunden auf Ihrer privaten Südterrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Die moderne Küche lädt dazu ein, den Alltag in einem ansprechenden Ambiente ausklingen zu lassen.
Komfort, der mitdenkt
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei ideal geschnittene Zimmer zur Verfügung – perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder für Ihr persönliches Homeoffice. Das moderne Vollbad, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einer ebenerdigen Dusche, macht jeden Morgen zu einem kleinen Wellness-Moment. Besonders praktisch im Alltag: Der direkte Zugang von der Garage in den großen Hauswirtschaftsraum – Komfort, der Ihnen den Alltag spürbar erleichtert.
Nachhaltig investieren – Sorgenfrei wohnen
Mit dem exzellenten Energiestandard (Energieklasse A+, Bedarf 26 kWh/(m²*a)) sind Sie zukunftssicher aufgestellt. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der wohligen Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Klima und hält Ihre Nebenkosten dauerhaft niedrig.
Ihr privates Refugium
Das eingewachsene, pflegeleichte Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und grüne Erholung direkt vor der Tür. Ein Ort, der zum Genießen einlädt, ohne dass viel Zeit in die Gartenarbeit investiert werden muss.
Anfragen von Maklern NICHT erwünscht.
Lage
Lage: Wo Lebensqualität auf Ruhe trifft
Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen nach einem langen Tag Ruhe schenkt, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten müssen? Willkommen in Ahnsen, Ihrem neuen Rückzugsort im Herzen des Weserberglandes.
Natur vor der Haustür
In einem gepflegten, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre wunderbare Einbettung in die Umgebung. Wälder, sanfte Hügel und weite Wiesen beginnen hier sprichwörtlich direkt vor Ihrer Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Radtouren – die Natur ist Ihr täglicher Begleiter und sorgt für das Plus an Lebensqualität, das Sie sich wünschen.
Bestens angebunden und doch im Grünen
Obwohl Sie hier idyllisch wohnen, bleiben Sie mobil:
Schnelle Wege: Die Autobahnauffahrt Bad Eilsen zur A2 (Hannover–Dortmund) erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten.
Flexibilität: Über die B83 und B65 sind Sie ideal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Alles nah: Für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung, Fachgeschäfte und vielfältige Dienstleistungsangebote sind die umliegenden Orte wie Bückeburg, Heeßen oder Bad Eilsen in nur wenigen Minuten erreichbar.
Stadtanschluss: Die nahegelegene Stadt Bückeburg bietet zudem bequemen Anschluss an den Bahnverkehr und ein breites urbanes Angebot.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.500 €)
- 2.287 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.000 €)
- 2.033 € / Monat
- 30% Eigenkapital (160.500 €)
- 1.779 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 767 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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