Tolle freistehende 2 Zimmerwohnung!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01157

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.811 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese citynahe Wohnanlage wurde 1993 erbaut und verfügt über Büros, Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage und einen Personenaufzug.

Ausstattung Schicke ,frei stehende, 2-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, Laminat in den Wohnbereichen, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, separate Küche. Ein Kellerabteil, Außenjalousien und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sind ebenfalls vorhanden.

Lage Die Roquettestraße liegt in Dresden-Cotta, einem zentralen Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, etwa 4–5 km vom Stadtzentrum (Altstadt) entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus wohnlicher Altbaubebauung, grün geprägten Straßen und städtischer Infrastruktur aus. Die Roquettestraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit beidseitigen Gehwegen, überwiegend Anliegerverkehr und geringeren Geschwindigkeiten (30–50 km/h), die im Umfeld von Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben und sozialen Einrichtungen verläuft.

Sonstiges Die Wohnung ist frei!

Hausgeld derzeit: 204,15 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 63,85 €/Monat

Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Objektbeschreibung Diese citynahe Wohnanlage wurde 1993 erbaut und verfügt über Büros, Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage und einen Personenaufzug. Ausstattung Schicke ,frei stehende, 2-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, Laminat in den Wohnbereichen, weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, separate Küche. Ein Kellerabteil, Außenjalousien und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Roquettestraße liegt in Dresden-Cotta, einem zentralen Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, etwa 4–5 km vom Stadtzentrum (Altstadt) entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus wohnlicher Altbaubebauung, grün geprägten Straßen und städtischer Infrastruktur aus. Die Roquettestraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit beidseitigen Gehwegen, überwiegend Anliegerverkehr und geringeren Geschwindigkeiten (30–50 km/h), die im Umfeld von Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben und sozialen Einrichtungen verläuft. Sonstiges Die Wohnung ist frei! Hausgeld derzeit: 204,15 €/Monat Instandhaltungsrücklage: 63,85 €/Monat Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolle freistehende 2 Zimmerwohnung!

Beschreibung

Ausstattung