+ Wohnen mit Weitblick in bester Hanglage... Maisonettewohnung mit herrlichem Garten! +

Maisonette zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.884 €

pro m²

Beschreibung

In oberer Hanglage, in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, wartet diese gut ausgestattete Wohnung im Maisonettestil und mit sehr schönem Blick in die Rheinebene auf neue Bewohner. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und wird als Zweifamilienhaus genutzt. Jede der beiden Parteien hat einen eigenen Eingang, was Ihnen größtmögliche Privatsphäre garantiert. Der eingewachsene, am Haus befindliche Garten gehört zur Wohnung und wird nur von Ihnen genutzt. Das massiv gebaute Haus befindet sich in sichtlich gutem Zustand. Die Wohnung über zwei Ebenen mit pfiffigem Grundriss verfügt über ca. 95 m² wohnlich nutzbarer Fläche und eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung mit ein oder zwei Personen oder als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Größe und Aufteilung lassen viele Möglichkeiten der Nutzung zu. Das I-Tüpfelchen ist der Garten in Südwestausrichtung mit teilweisem Fernblick in die Rheinebene und einer Terrasse, die Ihnen erholsame Stunden garantiert! Der geräumige Kellerraum, ein Abstellraum im oberen Geschoss, die praktische Einbauküche und ein Kaminanschluss (ohne Ofen) in der Wohnung sind weitere Pluspunke dieser schönen Wohnung. Direkt vor der Wohnung befinden sich ein Außenstellplatz und der Carport, der zur Wohnung gehört und im Kaufpreis von 369.000.- € bereits enthalten ist. Substantiell präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Fenster sind doppelt verglast und eine neue Gastherme mindert Ihre Energiekosten. Der Energieausweis dieser Immobilie liegt bis zum Verkauf vor.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie von herrlichen Wald- und Spazierwegen. Profitieren Sie von der sehr guten Straßenbahnverbindung, der Nähe zu guten Einkaufsmöglichkeiten im nahen Seeheim-Jugenheim und den nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnanschlüssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder dem Wunsch eines Besichtigungs- oder Beratungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Carport und Stellplatz
schöner Garten zur alleinigen Nutzung
Einbauküche
2026 neue Gasheizung
Zwei Wohnebenen, Maisonette
nur zwei Parteien, getrennte Eingänge
Kaminzuganschluss für Kaminofen
sofort verfügbar, gute Vermietbarkeit
ruhig gelegen, Stichstraße
Parkett und Fliesenböden
uvm.

Lage Durch seine Lage mitten zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, durch seine hervorragende Verkehrsanbindungen wie Autobahnen, Bus und Strassenbahnen, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main, seine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende und internationale Schulen, gilt diese Gemeinde mit etwa 16.000 Einwohnern als eines der beliebtesten Wohnorte in Südhessen. Der beliebte Ortsteil Malchen befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum Seeheim entfernt.

Seeheim-Jugenheim, Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit. Schattige Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf bequemen, gut markierten Wegen ein.

Das Klima der Bergstraße, die durch den Odenwald vor den kalten Ostwinden geschützt wird, ist überaus mild und sorgt für Temperaturen, die über dem Bundesdurchschnitt liegen.

Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrscht, verwandelt der Frühling die Bergstraße in eine wahre Blütenpracht.

Sonstiges I.B.S. Immobilien Ihr Partner in der Region. Fachbetrieb für Malchen, Seeheim-Jugenheim, Darmstadt und Darmstadt-Dieburg. Familiengeführtes Maklerunternehmen mit Kompetenz.

Die Provision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis, ist hälftig vom Verkäufer und vom Käufer mit je 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen und bei Kaufvertragsabschluss fällig. Alle Angaben über das Angebot erhielten wir vom Eigentümer und übernehmen hierfür keine Haftung.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen nur Anfragen bearbeiten, die Ihre komplette gemeldete Adresse, E-Mail und Telefonnummer enthalten.

Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage, die Ihren individuellen Ansprüchen an Lage und Ausstattung gerecht wird? Naturnah und dennoch bestens an infrastrukturelle Einrichtungen angebunden, sind Sie mit dieser Immobilie im beliebten Seeheim-Jugenheimer Ortsteil Malchen fündig geworden! In oberer Hanglage, in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, wartet diese gut ausgestattete Wohnung im Maisonettestil und mit sehr schönem Blick in die Rheinebene auf neue Bewohner. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und wird als Zweifamilienhaus genutzt. Jede der beiden Parteien hat einen eigenen Eingang, was Ihnen größtmögliche Privatsphäre garantiert. Der eingewachsene, am Haus befindliche Garten gehört zur Wohnung und wird nur von Ihnen genutzt. Das massiv gebaute Haus befindet sich in sichtlich gutem Zustand. Die Wohnung über zwei Ebenen mit pfiffigem Grundriss verfügt über ca. 95 m² wohnlich nutzbarer Fläche und eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung mit ein oder zwei Personen oder als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Größe und Aufteilung lassen viele Möglichkeiten der Nutzung zu. Das I-Tüpfelchen ist der Garten in Südwestausrichtung mit teilweisem Fernblick in die Rheinebene und einer Terrasse, die Ihnen erholsame Stunden garantiert! Der geräumige Kellerraum, ein Abstellraum im oberen Geschoss, die praktische Einbauküche und ein Kaminanschluss (ohne Ofen) in der Wohnung sind weitere Pluspunke dieser schönen Wohnung. Direkt vor der Wohnung befinden sich ein Außenstellplatz und der Carport, der zur Wohnung gehört und im Kaufpreis von 369.000.- € bereits enthalten ist. Substantiell präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Fenster sind doppelt verglast und eine neue Gastherme mindert Ihre Energiekosten. Der Energieausweis dieser Immobilie liegt bis zum Verkauf vor. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von herrlichen Wald- und Spazierwegen. Profitieren Sie von der sehr guten Straßenbahnverbindung, der Nähe zu guten Einkaufsmöglichkeiten im nahen Seeheim-Jugenheim und den nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnanschlüssen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder dem Wunsch eines Besichtigungs- oder Beratungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ausstattung - Carport und Stellplatz - schöner Garten zur alleinigen Nutzung - Einbauküche - 2026 neue Gasheizung - Zwei Wohnebenen, Maisonette - nur zwei Parteien, getrennte Eingänge - Kaminzuganschluss für Kaminofen - sofort verfügbar, gute Vermietbarkeit - ruhig gelegen, Stichstraße - Parkett und Fliesenböden - uvm. Lage Durch seine Lage mitten zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, durch seine hervorragende Verkehrsanbindungen wie Autobahnen, Bus und Strassenbahnen, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main, seine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende und internationale Schulen, gilt diese Gemeinde mit etwa 16.000 Einwohnern als eines der beliebtesten Wohnorte in Südhessen. Der beliebte Ortsteil Malchen befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum Seeheim entfernt. Seeheim-Jugenheim, Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit. Schattige Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf bequemen, gut markierten Wegen ein. Das Klima der Bergstraße, die durch den Odenwald vor den kalten Ostwinden geschützt wird, ist überaus mild und sorgt für Temperaturen, die über dem Bundesdurchschnitt liegen. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrscht, verwandelt der Frühling die Bergstraße in eine wahre Blütenpracht. Sonstiges I.B.S. Immobilien Ihr Partner in der Region. Fachbetrieb für Malchen, Seeheim-Jugenheim, Darmstadt und Darmstadt-Dieburg. Familiengeführtes Maklerunternehmen mit Kompetenz. Die Provision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis, ist hälftig vom Verkäufer und vom Käufer mit je 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen und bei Kaufvertragsabschluss fällig. Alle Angaben über das Angebot erhielten wir vom Eigentümer und übernehmen hierfür keine Haftung. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen nur Anfragen bearbeiten, die Ihre komplette gemeldete Adresse, E-Mail und Telefonnummer enthalten.