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Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179

Kaufpreis

325.000 €

3

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.283 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Obertshausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einem großzügigen Balkon bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Obertshausen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Der Bahnhof Obertshausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Offenbach, Frankfurt oder Hanau. Die Autobahnen A3 und A661 sind ebenfalls schnell erreichbar. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 293 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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