Toskana-Stadtvilla in idyllischer Feldrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22397

Kaufpreis

845.000 €

Zimmer

Bad

175 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.829 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung VERKAUFT

Diese stilvolle Toskana-Stadtvilla vereint mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als echtes Schmuckstück in ruhiger Feldrandlage. Bereits der einladende Eingangsbereich mit geschmackvollem Vordach, großzügigem Vorhof sowie einer hochwertigen elektrischen Toranlage vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses – ein wahrer Hingucker mit exklusivem Charakter.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen im Obergeschoss, die bis unter das Dach reichen und ein außergewöhnlich luftiges und offenes Raumgefühl schaffen.

Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem praktischen Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist, ideal für Besucher oder den flexiblen Alltag. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage.

Das ca. 647 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Eine sonnige Südwest-Terrasse sowie ein gemütlicher Wintergarten laden zu erholsamen Stunden im Freien beziehungsweise im geschützten Ambiente ein.

Ein massiver und optisch ansprechender Doppelcarport mit Satteldach und integriertem Stauraum rundet das Gesamtbild funktional und ästhetisch ab.

Die ruhige Lage am Feldrand garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch komfortabel und sicher leben möchten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter und naturnaher Lage im Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Dieses Wohngebiet zählt zu den grünsten und ruhigsten Lagen im Hamburger Norden und ist besonders bei Familien sowie Naturliebhabern äußerst beliebt.

Die direkte Feldrandlage sowie die Nähe zum idyllischen Drögensee verleihen der Umgebung einen besonderen Erholungswert. Weitläufige Wiesen, Felder und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten vom Alltag ein. Auch das bekannte Freizeit- und Erholungsangebot der Umgebung, wie kleine Cafés, Sport- und Spielmöglichkeiten sowie Naturschutzgebiete, sorgt für hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung *VERKAUFT* Diese stilvolle Toskana-Stadtvilla vereint mediterranen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als echtes Schmuckstück in ruhiger Feldrandlage. Bereits der einladende Eingangsbereich mit geschmackvollem Vordach, großzügigem Vorhof sowie einer hochwertigen elektrischen Toranlage vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses – ein wahrer Hingucker mit exklusivem Charakter. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen im Obergeschoss, die bis unter das Dach reichen und ein außergewöhnlich luftiges und offenes Raumgefühl schaffen. Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem praktischen Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist, ideal für Besucher oder den flexiblen Alltag. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage. Das ca. 647 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Eine sonnige Südwest-Terrasse sowie ein gemütlicher Wintergarten laden zu erholsamen Stunden im Freien beziehungsweise im geschützten Ambiente ein. Ein massiver und optisch ansprechender Doppelcarport mit Satteldach und integriertem Stauraum rundet das Gesamtbild funktional und ästhetisch ab. Die ruhige Lage am Feldrand garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch komfortabel und sicher leben möchten. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter und naturnaher Lage im Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Dieses Wohngebiet zählt zu den grünsten und ruhigsten Lagen im Hamburger Norden und ist besonders bei Familien sowie Naturliebhabern äußerst beliebt. Die direkte Feldrandlage sowie die Nähe zum idyllischen Drögensee verleihen der Umgebung einen besonderen Erholungswert. Weitläufige Wiesen, Felder und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten vom Alltag ein. Auch das bekannte Freizeit- und Erholungsangebot der Umgebung, wie kleine Cafés, Sport- und Spielmöglichkeiten sowie Naturschutzgebiete, sorgt für hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.