Nähe zum Wasser, Nähe zum Herzen der Stadt - ideal gelegen am Nord-Ostsee-Kanal. 3 Zimmer
Sonstige zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768
Kaufpreis
495.000 €
3
Zimmer
1
Bad
107 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.626 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Projekt am Nord-Ostsee-Kanal umfasst ein Gebäude mit sieben Wohneinheiten. Im Souterraingeschoss sind neben zwei Wohnungen die Technikzentrale sowie Abstellräume für jede Wohneinheit angeordnet. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten. Im Staffelgeschoss befindet sich ein Penthouse. Alle Wohnungen sind über ein Treppenhaus und einen Aufzug stufenlos erreichbar. Die als Carportanlage geplanten Stellplätze liegen auf der Nordseite, großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung
-Moderne 3 Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung
- Moderne Architektur.
-Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und einer im Kochfeld intrigiertem Dunstabzug und einer Schwarzen Granitplatte.
-Einbauschrank im vom Tischler angefertigt.
-Effizienzhaus 40 (EH-40), des zurzeit gültigen Gebäudeenergiegesetzes vom 01.01.2024 (GEG).
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Räumen.
- Fußböden: Echtholzboden (Bäder Verfliesung).
- Klingel- und Videosprechanlage
- Badezimmer bodengleiche Dusche mit großformatigen Fliesen sowie ein wandhängender elektrisch betriebenen Badheizkörper (Handtuchwärmer).
- Innentüren: in weißer Oberfläche.
- Im Wohnbereich liefern die bodentiefen Fensterelemente mit einer Dreifach- Wärmeschutz-Verglasung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. - Terrassen/Balkone, alle in einer optimalen Südlichen Ausrichtung.
- Abstellraum im Keller -
- Wohnfläche 106,67 m² bis 243,77 m²
- Carport-Stellplätze 7 Stück
-Fertiggestellt
Lage
Im Wilhelmstal 19 in Rendsburg mit direktem Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal, befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Kreisstadt Rendsburg liegt im Herzen Schleswig-Holsteins. Reichhaltige Kunst- und Kulturangebote, eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Großstädte Hamburg, Flensburg und Kiel zeichnen diesen Ort aus. Mit über 29.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Rendsburg ein aufstrebender und zugleich beliebter Wohnort für Familien, der die Vorteile des städtischen Lebens vereint. Die Vereine und Verbände bieten eine Vielzahl an Angebote und Veranstaltungen, um Freizeit zu gestalten und sportlich, sozial oder politisch aktiv zu werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Hotels und Restaurants sind hier ansässig. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 30 Minuten und die Hansestadt Hamburg in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten fußläufig und dort aus können Sie ganz Schleswig-Holstein bereisen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 526 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
495.000 €