Gestalten Sie Ihr KfW-40-Einfamilienhaus in Massivbauweise in Top-Lage von Hasbergen-Gaste

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49205

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

3.722 €

pro m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 134,05 m² auf einem Grundstück von ca. 315 m². Das Erdgeschoss bietet etwa 73,48 m² und das Dachgeschoss ca. 61,20 m², genug Raum für individuelle Entfaltung. Zusätzlich vervollständigt ein ca. 31,50 m² großer Carport, der separat nach Bedarf dazu gebucht werden kann, das Raumangebot.

Die Immobilie wird nach höchsten Standards gebaut und besticht durch moderne Architektur sowie hochwertige Materialien. Der offene Grundriss schafft großzügige Wohnbereiche, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bieten. Eine Luftwärmepumpe ist integraler Bestandteil der Ausstattung. Dadurch wird nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen gewährleistet, sondern auch für geringe Nebenkosten gesorgt.

Um Ihnen den Weg ins Eigenheim so einfach wie möglich zu gestalten, begleiten wir Sie von der Beratung bis zur Kaufabwicklung. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite und unterstützen Sie bei der Finanzierung. Der hohe Standard in der Bauausführung sowie die durchdachte Energieeffizienz machen dieses Neubauprojekt zu einer erstklassigen Investition in Ihre Zukunft.

Ausstattung •Bauweise nach KFW- 40 Standard •Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • Hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren in weiß mit optimaler Wärmeisolierung und Dreifach Wärmeschutzverglasung •Elektrischer Rollladenantrieb •Fußbodenheizung im EG und DG mit raumweiser thermostatisch gesteuerter Regelung und Stellantrieben • Annähernd bodentiefe Fenster mit feststehendem Brüstungselement •Hauseingangstür aus Kunststoff inkl. Lichtausschnitt mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlag • Vorbereitung für die Installation einer E-Ladestation

Für detaillierte Informationen zur Ausstattung und den hochwertigen Baustandards verweisen wir gerne auf ein persönliches Gespräch.

Wichtig!!! Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und können nach Bedarf dazu gebucht werden:

• Außenanlage • Carportanlage

Optional lassen sich auch weitere Innenausbauarbeiten durch Eigenleistungen erbringen. Sprechen Sie uns hierzu explizit an!

Baubeginn: Nach Absprache

Zahlungsmethode: Die Bezahlung erfolgt nach der MaBV.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Neubauprojekts zu werden und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen. Vereinbaren Sie heute noch einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen.

Lage Hasbergen-Gaste, ein idyllischer Ort im Osnabrücker Land, vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Lage von Hasbergen-Gaste ist besonders attraktiv für Pendler, da sie eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Osnabrück sowie an die Autobahnen A1 und A30 bietet. Dadurch sind sowohl Arbeit als auch Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Trotz dieser Nähe zur Stadt bleibt Hasbergen-Gaste ein ruhiger und beschaulicher Wohnort, der seinen Bewohnern ein entspanntes und naturnahes Lebensumfeld bietet. Für Familien bietet Hasbergen-Gaste eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftssinn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern von Hasbergen-Gaste vorhanden, und auch größere Einkaufszentren sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges Verpassen Sie nicht sich bei uns zum Thema Immobilienfinanzierung zu informieren! Bei uns erhalten Sie eine ehrliche und unabhängige Beratung zu den Themen Immobiliendarlehen, Privatkredite, Kapitalanlagen und Versicherungen. Wir unterstützen Privatkunden, Selbstständige und kleine Unternehmen bei der Umsetzung einer maßgeschneiderten Lösung. Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns im Vordergrund.

Unsere Unabhängigkeit zeichnet sich durch die Kooperation mit über 400 Produktanbietern aus. Sei es die Immobilienfinanzierung, der Privatkredit oder eine private Haftpflichtversicherung, wir haben immer den richtigen Anbieter für Sie.

Sollte die Immobilie nicht das passende für Sie sein, so unterstützen wir Sie gerne im Bereich der Immobilienfinanzierung! Kontaktieren Sie uns einfach!

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Hasbergen/Gaste vorstellen zu dürfen. Ein Einfamilienhaus, das den innovativen KfW 40 Standard erfüllt. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept aus, sondern bietet auch höchste Energieeffizienz und eine perfekte Integration in die natürliche Umgebung. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 134,05 m² auf einem Grundstück von ca. 315 m². Das Erdgeschoss bietet etwa 73,48 m² und das Dachgeschoss ca. 61,20 m², genug Raum für individuelle Entfaltung. Zusätzlich vervollständigt ein ca. 31,50 m² großer Carport, der separat nach Bedarf dazu gebucht werden kann, das Raumangebot. Die Immobilie wird nach höchsten Standards gebaut und besticht durch moderne Architektur sowie hochwertige Materialien. Der offene Grundriss schafft großzügige Wohnbereiche, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bieten. Eine Luftwärmepumpe ist integraler Bestandteil der Ausstattung. Dadurch wird nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen gewährleistet, sondern auch für geringe Nebenkosten gesorgt. Um Ihnen den Weg ins Eigenheim so einfach wie möglich zu gestalten, begleiten wir Sie von der Beratung bis zur Kaufabwicklung. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite und unterstützen Sie bei der Finanzierung. Der hohe Standard in der Bauausführung sowie die durchdachte Energieeffizienz machen dieses Neubauprojekt zu einer erstklassigen Investition in Ihre Zukunft. Ausstattung •Bauweise nach KFW- 40 Standard •Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • Hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren in weiß mit optimaler Wärmeisolierung und Dreifach Wärmeschutzverglasung •Elektrischer Rollladenantrieb •Fußbodenheizung im EG und DG mit raumweiser thermostatisch gesteuerter Regelung und Stellantrieben • Annähernd bodentiefe Fenster mit feststehendem Brüstungselement •Hauseingangstür aus Kunststoff inkl. Lichtausschnitt mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlag • Vorbereitung für die Installation einer E-Ladestation Für detaillierte Informationen zur Ausstattung und den hochwertigen Baustandards verweisen wir gerne auf ein persönliches Gespräch. Wichtig!!! Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und können nach Bedarf dazu gebucht werden: • Außenanlage • Carportanlage Optional lassen sich auch weitere Innenausbauarbeiten durch Eigenleistungen erbringen. Sprechen Sie uns hierzu explizit an! Baubeginn: Nach Absprache Zahlungsmethode: Die Bezahlung erfolgt nach der MaBV. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Neubauprojekts zu werden und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen. Vereinbaren Sie heute noch einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen. Lage Hasbergen-Gaste, ein idyllischer Ort im Osnabrücker Land, vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Lage von Hasbergen-Gaste ist besonders attraktiv für Pendler, da sie eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Osnabrück sowie an die Autobahnen A1 und A30 bietet. Dadurch sind sowohl Arbeit als auch Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Trotz dieser Nähe zur Stadt bleibt Hasbergen-Gaste ein ruhiger und beschaulicher Wohnort, der seinen Bewohnern ein entspanntes und naturnahes Lebensumfeld bietet. Für Familien bietet Hasbergen-Gaste eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftssinn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern von Hasbergen-Gaste vorhanden, und auch größere Einkaufszentren sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sonstiges Verpassen Sie nicht sich bei uns zum Thema Immobilienfinanzierung zu informieren! Bei uns erhalten Sie eine ehrliche und unabhängige Beratung zu den Themen Immobiliendarlehen, Privatkredite, Kapitalanlagen und Versicherungen. Wir unterstützen Privatkunden, Selbstständige und kleine Unternehmen bei der Umsetzung einer maßgeschneiderten Lösung. Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns im Vordergrund. Unsere Unabhängigkeit zeichnet sich durch die Kooperation mit über 400 Produktanbietern aus. Sei es die Immobilienfinanzierung, der Privatkredit oder eine private Haftpflichtversicherung, wir haben immer den richtigen Anbieter für Sie. Sollte die Immobilie nicht das passende für Sie sein, so unterstützen wir Sie gerne im Bereich der Immobilienfinanzierung! Kontaktieren Sie uns einfach!