Liebhaberprojekt in ruhiger und idyllischer Lage zum sanieren, auch für zwei Familien.
Bauernhaus zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08428
Kaufpreis
149.000 €
5
Zimmer
1
Bad
147 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.014 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine ruhige landschaftlich idyllische Umgebung, befindet sich ein liebenswürdiger Dreiseithof mit viel Platz für die ganze Familie. Hier können Sie Ihren Traum eine eigene Landwirschaft zu betreiben, wahr werden lassen.
Der bezaubernde um 1900 erbaute Hof und das 1970 erneuerte Wohnhaus benötigt einen fleißigen Handwerker, da dieser altersbedingt eine Sanierung verlangt. Das große Einfamilienhaus ist auch für zwei Familien nutzbar, da sich Wasser und Abwasser auf jeder Etage befinden. Ein großer Vorteil des Hauses ist, EG und OG sind in der Aufteilung individuell nutzbar. Ihnen stehen für die zusätzliche Wasserversorgung zwei funktionsfähige Brunnen zur Verfügung, welche sich zu einem im Haus und zum anderen auf dem Grundstück befinden. Zum Wohnhaus gehören zwei Seitengebäude, diese beinhalten eine Garage meherer Schuppen und einen Stall für Tiere.
Das Flurstück hat 2132 qm Grundläche. Bei Bedarf kann gern ein weiteres Flurstück mit 5718 qm im Wert von 10.000€ dazu erworben werden, welches derzeit Verpachtet ist. Hierbei kann aber nach Rücksprache für Eigenbedarf der Vertrag zwar nicht gekündigt werden aber zur Selbstnutzung übernommen werden. Was zwingend zu erwähnen ist, dass derzeit im ganzen Ort Trünzig eine Flurbereinigung vorgenommen wird und die Grundbücher hierfür angepasst werden. Dies stellt allerdings nach Rücksprache mit dem zustänigen Notariat keinen Kaufnachteil dar.
Der Preis ist bei Interesse auch gern verhandelbar.
Ausstattung
- zwei tolle Kachelöfen welche jeweils einen neuen Einsatz benötigen
- 1 Bad und 1 Gäste WC
- 5 Zimmer
- große Holzfenster
- Elektrik 1970
- Ölheizung von 1994 voll Funktionsfähig
- Dacheindeckung Schindeln
- alte Holzheizung die zu Pelletheizung umgebaut werden kann
- schönes ausbaufähigers Dachgeschoss
- trockene und super gesamte Bausubstanz
- zwei Seitengebäude mit viel Platz für Tiere und Lager
- zwei funktionsfähige Brunnen
- elektrisches Seitentor
Lage
Im Landkreis Zwickau befindet sich der kleine Ort Trünzig welcher zur Gemeinde Langenbernsdorf gehört. Der Ort ist durch seine ruhige ländlich schöne Struktur geprägt und befindet sich auf 325m Höhe. Bekannt ist der Ort für seine 1853 eingeweihte Kirche ( Rittergut Trünzig) und für das bedeutende historische Bauwerk des Herrenhauses des ehemaligen Rittergutes. Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der anliegende Ort Langbernsdorf oder Städte wie Gera, Werdau, Greiz oder Zwickau. Kindergarten finden Sie im Ort und Schulen in Langbernsdorf, Gera, Crimmitschau oder Werdau.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden.
Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Bei Interesse sind wir jederzeit gern für Sie zu erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bauernhaus
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 384 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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