Wohnungspaket auf einer Etage zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.623 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ACHTUNG: Aktuell sind es zwei Wohnungen, die zusammengelegt werden können. Eine Wohnung, 51 m² groß, eine weitere Wohnung, 63 m² sind aktuell beide vermietet.

Die Wohnungen zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch große Fenster und einen durchdachten Schnitt unterstützt wird, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Mit zwei Bädern ist die Wohnung besonders praktisch und ideal für Familien, da sie den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.

Die Lage in Striesen ist ebenfalls attraktiv, da sie eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten bietet.

Diese Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und einer angenehmen Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Ausstattung

denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
Kernsanierung 1995
zwei separate Küchen
Holzfenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Laminat in den Wohnräumen
2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss
zwei eigene Kellerabteile
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Glasfaseranschluss
Balkon am Wohnzimmer
helle Wohnung mit vielen Fenstern
sehr gute Infrastruktur

Sonstiges: Bei diesem Angebot handelt es sich aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, eine ist bereits leerstehend, die zweite ist aktuell vermietet. Beide Wohnungen können zusammengelegt werden. Insgesamt bieten sich verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise die Raumaufteilung durch Versetzung/Entfernung der Trockenbauwände oder Neugestaltung/Umbau der Bäder/Küchen. Gern geben wir Ihnen hierzu eine Firma an die Hand, die Sie bei Ihren Planungen/Wünschen begleitet.

Lage Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.

Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.

Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort.

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Objektbeschreibung ACHTUNG: Aktuell sind es zwei Wohnungen, die zusammengelegt werden können. Eine Wohnung, 51 m² groß, eine weitere Wohnung, 63 m² sind aktuell beide vermietet. Die Wohnungen zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch große Fenster und einen durchdachten Schnitt unterstützt wird, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Mit zwei Bädern ist die Wohnung besonders praktisch und ideal für Familien, da sie den Komfort und die Privatsphäre erhöht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Die Lage in Striesen ist ebenfalls attraktiv, da sie eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten bietet. Diese Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und einer angenehmen Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause. Ausstattung - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise - Kernsanierung 1995 - zwei separate Küchen - Holzfenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Laminat in den Wohnräumen - 2 Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss - zwei eigene Kellerabteile - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Glasfaseranschluss - Balkon am Wohnzimmer - helle Wohnung mit vielen Fenstern - sehr gute Infrastruktur Sonstiges: Bei diesem Angebot handelt es sich aktuell um zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, eine ist bereits leerstehend, die zweite ist aktuell vermietet. Beide Wohnungen können zusammengelegt werden. Insgesamt bieten sich verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise die Raumaufteilung durch Versetzung/Entfernung der Trockenbauwände oder Neugestaltung/Umbau der Bäder/Küchen. Gern geben wir Ihnen hierzu eine Firma an die Hand, die Sie bei Ihren Planungen/Wünschen begleitet. Lage Dresden Striesen ist ein beliebter Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Striesen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist. Der Stadtteil zeichnet sich durch charmante Altbauten, gepflegte Gärten und zahlreiche Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. In der Nähe liegt der Große Garten, einer der größten Parks Dresdens, der vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet. Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt Striesen: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Insgesamt verbindet Striesen urbanes Leben mit naturnaher Erholung und ist daher ein begehrter Wohnort. Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnungspaket auf einer Etage zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung