Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Loggia & Stellplatz in Vogelstang (kein Erbbaurecht)

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.938 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss verteilen sich drei helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder für die kleine Familie. Eine eigene Loggia lädt in den wärmeren Monaten zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und erweitert das Wohngefühl nach außen. Die Wohnung wird zum 31. Oktober 2026 frei – ein idealer Zeitrahmen für alle, die in Ruhe planen und ihren Einzug vorbereiten möchten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum zur Verfügung. Eine solide, gepflegte Wohnung mit allem, was für ein komfortables Zuhause gebraucht wird – bereit für neue Eigentümer, die einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.

Ausstattung Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige und wohnliche Ausstattung, die sich sehen lassen kann.

Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für ein zeitloses Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer ist mit Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet Raum zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – eine komfortable, wartungsarme und umweltfreundliche Lösung. Die eigene Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen persönlichen Rückzugsort im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen PKW-Stellplatz im Freien – alles, was für ein rundum komfortables Zuhause gebraucht wird.

Lage Der Stadtteil Vogelstang zählt zu den ruhigsten und gleichzeitig bestens versorgten Wohnlagen Mannheims. Wer hier wohnt, genießt die angenehme Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels abseits des städtischen Trubels, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das alltägliche Leben angenehm unkompliziert. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien. Die ruhige, grüne Umgebung des Stadtteils bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung sind fester Bestandteil des Vogelstanger Lebensgefühls.

Die verkehrliche Anbindung rundet das Gesamtbild ab: Mannheims Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Für Autofahrer bietet die gute Lage zu den wichtigsten Verkehrsachsen zusätzlichen Komfort.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Naumburger Weg bietet all das, was sich Eigennutzer für ihr neues Zuhause wünschen: großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnlage im beliebten Mannheimer Stadtteil Vogelstang. Auf ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss verteilen sich drei helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder für die kleine Familie. Eine eigene Loggia lädt in den wärmeren Monaten zum gemütlichen Verweilen im Freien ein und erweitert das Wohngefühl nach außen. Die Wohnung wird zum 31. Oktober 2026 frei – ein idealer Zeitrahmen für alle, die in Ruhe planen und ihren Einzug vorbereiten möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €. Ein PKW-Stellplatz im Freien ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum zur Verfügung. Eine solide, gepflegte Wohnung mit allem, was für ein komfortables Zuhause gebraucht wird – bereit für neue Eigentümer, die einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Ausstattung Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige und wohnliche Ausstattung, die sich sehen lassen kann. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt für ein zeitloses Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer ist mit Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet Raum zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – eine komfortable, wartungsarme und umweltfreundliche Lösung. Die eigene Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen persönlichen Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen PKW-Stellplatz im Freien – alles, was für ein rundum komfortables Zuhause gebraucht wird. Lage Der Stadtteil Vogelstang zählt zu den ruhigsten und gleichzeitig bestens versorgten Wohnlagen Mannheims. Wer hier wohnt, genießt die angenehme Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels abseits des städtischen Trubels, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen das alltägliche Leben angenehm unkompliziert. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien. Die ruhige, grüne Umgebung des Stadtteils bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung sind fester Bestandteil des Vogelstanger Lebensgefühls. Die verkehrliche Anbindung rundet das Gesamtbild ab: Mannheims Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Für Autofahrer bietet die gute Lage zu den wichtigsten Verkehrsachsen zusätzlichen Komfort.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett, Loggia & Stellplatz in Vogelstang (kein Erbbaurecht)

Beschreibung