Helle Dachgeschosswohnung mit Nähe zu S-Bahn und Rathausplatz

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82008

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

6.746 €

pro m²

Beschreibung

Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice.

Das zeitlos gestaltete, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Kammer, die wertvollen Stauraum bietet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

Ausstattungsmerkmale:

Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer Küche ohne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof Praktische Abstellkammer Fernwärme als Energieträger

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen.

Ausstattung

Großzügiges Wohnzimmer
Balkon
Zwei schöne, helle Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Praktische Abstellkammer
Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, oberer Stellplatz)
Fahrradstellplätze vorhanden
Münzwaschmaschine im Keller
Beheizung über Fernwärme

Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Küche dient lediglich als Einrichtungsbeispiel.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Unterhaching – nur wenige Schritte vom Rathausplatz und lediglich ca. 100 Meter von der S-Bahn-Station Unterhaching entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die hervorragende Lage an der südlichen Stadtgrenze Münchens bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Über die Autobahnen A 995 und A 8 besteht ein direkter Anschluss sowohl an den Mittleren Ring und die Münchner Innenstadt als auch in Richtung Alpen und Naherholungsgebiete. Darüber hinaus gewährleisten zwei S-Bahn-Stationen sowie die Anbindung an das regionale Busnetz eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges

Die modernisierung des Auzuges wurde beschlossen und wird 2027 umgesetzt.
Der Glasfaserausbau ist in Planung.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei VC Immobilien e.Kfr.
Die Widerrufsbelehrung und die DSGVO Vereinbarung bekommen sie mit dem Exposé zugesandt und finden Sie anbei
Der Energieausweis ist beigefügt und im Immoscout einsehbar

Objektbeschreibung Diese attraktive, helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den schönen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice. Das zeitlos gestaltete, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Kammer, die wertvollen Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Ausstattungsmerkmale: Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer Küche ohne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof Praktische Abstellkammer Fernwärme als Energieträger Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Ausstattung * Großzügiges Wohnzimmer * Balkon * Zwei schöne, helle Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Praktische Abstellkammer * Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker, oberer Stellplatz) * Fahrradstellplätze vorhanden * Münzwaschmaschine im Keller * Beheizung über Fernwärme Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Küche dient lediglich als Einrichtungsbeispiel. Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Unterhaching – nur wenige Schritte vom Rathausplatz und lediglich ca. 100 Meter von der S-Bahn-Station Unterhaching entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Lage an der südlichen Stadtgrenze Münchens bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Über die Autobahnen A 995 und A 8 besteht ein direkter Anschluss sowohl an den Mittleren Ring und die Münchner Innenstadt als auch in Richtung Alpen und Naherholungsgebiete. Darüber hinaus gewährleisten zwei S-Bahn-Stationen sowie die Anbindung an das regionale Busnetz eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges * Die modernisierung des Auzuges wurde beschlossen und wird 2027 umgesetzt. * Der Glasfaserausbau ist in Planung. * Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig ist. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Rechte für Texte, Grundrisse und Bilder liegen bei VC Immobilien e.Kfr. * Die Widerrufsbelehrung und die DSGVO Vereinbarung bekommen sie mit dem Exposé zugesandt und finden Sie anbei * Der Energieausweis ist beigefügt und im Immoscout einsehbar