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Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

220.000 €

1.5

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.946 €

pro m²

Beschreibung

Lage: 85716 Unterschleißheim

Kaufpreis € 220.000,- + TG € 25.000,- Bezug ab sofort Provision 2,38% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Energiekennwert: 172 kWh (m2a), Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: verbrauchsbasierend; Energieträger: Erdgas Baujahr: 1973

Lage Unterschleißheim ist eine Stadt und die größte Kommune im oberbayerischen Landkreis München. Sie befindet sich zirka 17 km nördlich von München, 2 km nördlich von Oberschleißheim und etwa 23 km südlich von Freising zwischen den Flüssen Isar und Amper. Die Förderung der örtlichen Wirtschaft zählt aus Sicht der Stadt Unterschleißheim mit zu den wichtigsten Aufgaben im Rathaus. Mit vielfältigen Aktivitäten, unter anderem durch die Bereitstellung von Gewerbeflächen, die Beratung der örtlichen bzw. standortsuchenden Unternehmen, die öffentliche Darstellung der gewerblichen Standortbedingungen sowie Werbung für den Standort (Bürger-Info, Gewerbebroschüre), die Zusammenarbeit mit der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern und Verbänden der Wirtschaft, Veranstaltung von Wirtschaftsforen, Gewerbeschauen etc., Mitwirkung im Bereich der Geschäftsstelle des ICU e. V. sowie Umsetzung der dort gefassten Beschlüsse versucht die Verwaltung im Rahmen ihrer Möglichkeiten auf die Interessen der Unternehmen einzugehen. Im Vordergrund dieser städtischen Wirtschaftsförderung stehen unter anderem die Schaffung und Sicherung von Arbeitsplätzen, Erweiterung sowie Neuansiedlung von Unternehmen, Intensivierung von innerörtlichen Verflechtungen, Förderung der bestehenden qualitativ hochwertigen Standortbedingungen und Erhaltung einer vielfältigen Branchen- und Betriebsgrößenstruktur. Die Innovative Community Unterschleissheim (ICU) ist ein Netzwerk von innovativen, lokal ansässigen Unternehmen mit globalem Anspruch, das am 11. Mai 2000 vom damaligen Ersten Bürgermeister Rolf Zeitler und namhaften Unternehmen aus Unterschleißheim und Umgebung gegründet wurde. Der Verein bietet ein Netzwerk der Zukunft für die Unternehmer von morgen. Ziel ist es, den High-Tech-Standort Unterschleißheim und den Informationsaustausch unter den Unternehmen zu fördern. Der ICU e. V. ist eine aktive Plattform zur Förderung von Geschäftsaktivitäten durch Kooperationen am Standort, wie auch national und international. Die Leitmotive der ICU sind Innovation, Kooperation, Mehrwert. Unterschleißheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.die Stadtgrenze von München durch die Haltestelle Harthaus verläuft, liegt die Haltestelle Harthaus bei der Zoneneinteilung des MVV auf der Zonengrenze zwischen Innenraum und erstem Außenraum. Dies vergünstigt die S-Bahn-Fahrt nach München von Harthaus aus (in der Regel halber Preis in die Innenstadt gegenüber der Fahrt von Germering-Unterpfaffenhofen aus). Unterschleißheim verfügt über direkte Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Egal ob nach Nürnberg-Berlin (A9), Augsburg-Stuttgart (A8), wieter nach Hamburg, Richtung Salzburg-Innsbruck nach Italien oder Landshut-Deggendorf, Richtung Osteuropa (A92). Über die an das Stadtgebiet angrenzende, teilweise mehrspurige B 13 kann man direkt in die City der Landeshauptstadt München beziehungsweise nach Ingolstadt gelangen. 2 Bahnhaltestellen (Unterschleißheim und Lohhof) verbinden die Stadt Unterschleißheim. Zum einen gelangen Sie in rd. 20 Minuten die Metropole Münchens, den Hauptbahnhof mit internationalen Verbindungen sowie den Münchner Marienplatz. Zum anderen gelangen Sie mit der S-Bahn (S1) in weniger als 20 Minuten an den Flughafen München und fahren direkt in den Terminal 1 ein, oder in die Domstadt Freising. Die S-Bahnen verkehren täglich im 20-Minuten-Takt, auch an Sonn- und Feiertagen. Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Unterschleißheim aus in Kürze zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen Realschule, Gymnasium und FOS/BOS befinden sich am Ort.

Sonstiges Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.

Objektbeschreibung Charmante, Etagenwohnung (8. OG – Lift vorhanden!) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit kleinem Wellnessbereich (Sauna und Schwimmbad); ca. 37 m² Wohnfläche; 1,5 Zimmer; hell gefliestes Bad mit Badewanne; hochwertige Laminat- und Fliesenböden; Kellerabteil; Wasch-/Trockenkeller; Tiefgaragenstellplatz; ca. 2 Gehmin. zum S-Bahn-Zubringer-Bus 215 zur S1; ca. 20 Gehmin. zur S-Bahn S1; ca. 9 Min. zur A99; Lage: 85716 Unterschleißheim Kaufpreis € 220.000,- + TG € 25.000,- Bezug ab sofort Provision 2,38% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Energiekennwert: 172 kWh (m2a), Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: verbrauchsbasierend; Energieträger: Erdgas Baujahr: 1973 Lage Unterschleißheim ist eine Stadt und die größte Kommune im oberbayerischen Landkreis München. Sie befindet sich zirka 17 km nördlich von München, 2 km nördlich von Oberschleißheim und etwa 23 km südlich von Freising zwischen den Flüssen Isar und Amper. Die Förderung der örtlichen Wirtschaft zählt aus Sicht der Stadt Unterschleißheim mit zu den wichtigsten Aufgaben im Rathaus. Mit vielfältigen Aktivitäten, unter anderem durch die Bereitstellung von Gewerbeflächen, die Beratung der örtlichen bzw. standortsuchenden Unternehmen, die öffentliche Darstellung der gewerblichen Standortbedingungen sowie Werbung für den Standort (Bürger-Info, Gewerbebroschüre), die Zusammenarbeit mit der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern und Verbänden der Wirtschaft, Veranstaltung von Wirtschaftsforen, Gewerbeschauen etc., Mitwirkung im Bereich der Geschäftsstelle des ICU e. V. sowie Umsetzung der dort gefassten Beschlüsse versucht die Verwaltung im Rahmen ihrer Möglichkeiten auf die Interessen der Unternehmen einzugehen. Im Vordergrund dieser städtischen Wirtschaftsförderung stehen unter anderem die Schaffung und Sicherung von Arbeitsplätzen, Erweiterung sowie Neuansiedlung von Unternehmen, Intensivierung von innerörtlichen Verflechtungen, Förderung der bestehenden qualitativ hochwertigen Standortbedingungen und Erhaltung einer vielfältigen Branchen- und Betriebsgrößenstruktur. Die Innovative Community Unterschleissheim (ICU) ist ein Netzwerk von innovativen, lokal ansässigen Unternehmen mit globalem Anspruch, das am 11. Mai 2000 vom damaligen Ersten Bürgermeister Rolf Zeitler und namhaften Unternehmen aus Unterschleißheim und Umgebung gegründet wurde. Der Verein bietet ein Netzwerk der Zukunft für die Unternehmer von morgen. Ziel ist es, den High-Tech-Standort Unterschleißheim und den Informationsaustausch unter den Unternehmen zu fördern. Der ICU e. V. ist eine aktive Plattform zur Förderung von Geschäftsaktivitäten durch Kooperationen am Standort, wie auch national und international. Die Leitmotive der ICU sind Innovation, Kooperation, Mehrwert. Unterschleißheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt München, der internationale Flughafen und die Neue Messe München sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.die Stadtgrenze von München durch die Haltestelle Harthaus verläuft, liegt die Haltestelle Harthaus bei der Zoneneinteilung des MVV auf der Zonengrenze zwischen Innenraum und erstem Außenraum. Dies vergünstigt die S-Bahn-Fahrt nach München von Harthaus aus (in der Regel halber Preis in die Innenstadt gegenüber der Fahrt von Germering-Unterpfaffenhofen aus). Unterschleißheim verfügt über direkte Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen. Egal ob nach Nürnberg-Berlin (A9), Augsburg-Stuttgart (A8), wieter nach Hamburg, Richtung Salzburg-Innsbruck nach Italien oder Landshut-Deggendorf, Richtung Osteuropa (A92). Über die an das Stadtgebiet angrenzende, teilweise mehrspurige B 13 kann man direkt in die City der Landeshauptstadt München beziehungsweise nach Ingolstadt gelangen. 2 Bahnhaltestellen (Unterschleißheim und Lohhof) verbinden die Stadt Unterschleißheim. Zum einen gelangen Sie in rd. 20 Minuten die Metropole Münchens, den Hauptbahnhof mit internationalen Verbindungen sowie den Münchner Marienplatz. Zum anderen gelangen Sie mit der S-Bahn (S1) in weniger als 20 Minuten an den Flughafen München und fahren direkt in den Terminal 1 ein, oder in die Domstadt Freising. Die S-Bahnen verkehren täglich im 20-Minuten-Takt, auch an Sonn- und Feiertagen. Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Unterschleißheim aus in Kürze zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen Realschule, Gymnasium und FOS/BOS befinden sich am Ort. Sonstiges Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.