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3.874 qm in Aken - für alle, die genug Platz für Ideen haben (und nicht nur für einen Liegestuhl).

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06385

Kaufpreis

159.000 €

4

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.674 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Grundstück ist nichts für Menschen, die "nur mal schauen". Hier landet man, wenn man wirklich etwas vorhat - ein Wohnprojekt, ein Neustart, ein kleines Paradies oder einfach ein Ort, an dem man endlich laut sagen kann: "Hier mach ich’s so, wie ICH will." Auf dem Gelände stehen ein Einfamilienhaus, Nebengebäude und ein paar Gewächshäuser. Sind die perfekt? Nein. Kann man daraus etwas machen? Oh ja. Und wer lieber neu baut, hat hier sowieso freie Bahn. Das Highlight, das jeder Besucher zuerst fotografiert: Ein eigener Fischteich mit Brunnen. Perfekt für Naturmenschen, Hobby‑Selbstversorger, Kinder, die Frösche retten wollen, oder Erwachsene, die einfach gern sagen: "Wir haben einen Teich." Das Grundstück ist bereits in zwei Parzellen geteilt - praktisch, wenn man Familie, Freunde oder ein zweites Projekt einplant. Und: Das komplette Areal wurde um einen Meter angehoben. Heißt übersetzt: Elbnähe? Ja. Sorgen? Nein. Wichtige Dinge wurden schon erledigt: - neue Wasser- und Abwasserleitungen - Warmwasserboiler + Leitungen frisch gemacht - Bad & Fenster 1993 erneuert Die Lage ist zentral, die Möglichkeiten sind groß, und das Grundstück hat Charakter. Nicht glattgebügelt. Nicht langweilig. Eher so: "Ich hab Potenzial - traust du dich?" Für alle, die nicht das zehnte Reihenhaus suchen, sondern etwas Eigenes.

Ausstattung

  • 9 Stellplätze
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
9
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 95 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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