Sehr schöne 3-Zimmer-ETW ruhig und mit Blick ins Grüne und trotzdem zentral und Stadt nah

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79576

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss der Wohnung ist auf ca. 90 m² gut durchdacht und lässt keine Wünsche offen.

Im Eingangsbereich eine großzügige Diele mit einem Einbauschrank für die Garderobe, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon mit Sonnenmarkise. Alle Zimmer sind hell und Lichtdurchflutet und bieten einen Ausblick in die grünen Gärten der Nachbarschaft. Im Untergeschoss steht ihnen ein Keller mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto zur Verfügung. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Wäschetrockenraum. Ein tolles Immobilienangebot bei dem man nicht lange überlegen muss.

Ausstattung Balkon Einbauküche Gäste-WC Abstellraum Garderobe mit Einbauschrank Kellerraum TG-Stellplatz

Lage Weil am Rhein, die Stadt der Stühle. Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck. Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen „Alemannisch“ gesprochen wird. Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an. Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die „Toskana Deutschlands“ genannt. Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige „edle Tropfen“ und vom Hausberg der Weiler „dem Tüllinger“ hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss. Mit dem „LGS-Gelände“ finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten. Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben. Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das „Vitra-Design-Museum“, aber auch kleinere Museen wie das „Heimatmuseum“ oder das „Stapfelhus“ beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an. Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe. Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt. Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Lage ist hervorragend, ruhig mit Blick in Grüne Gärten und trotzdem zentral und Stadt nah. Der Grundriss der Wohnung ist auf ca. 90 m² gut durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich eine großzügige Diele mit einem Einbauschrank für die Garderobe, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer, ein drittes Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon mit Sonnenmarkise. Alle Zimmer sind hell und Lichtdurchflutet und bieten einen Ausblick in die grünen Gärten der Nachbarschaft. Im Untergeschoss steht ihnen ein Keller mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto zur Verfügung. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen Wäschetrockenraum. Ein tolles Immobilienangebot bei dem man nicht lange überlegen muss. Ausstattung Balkon Einbauküche Gäste-WC Abstellraum Garderobe mit Einbauschrank Kellerraum TG-Stellplatz Lage Weil am Rhein, die Stadt der Stühle. Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck. Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen „Alemannisch“ gesprochen wird. Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an. Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die „Toskana Deutschlands“ genannt. Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige „edle Tropfen“ und vom Hausberg der Weiler „dem Tüllinger“ hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss. Mit dem „LGS-Gelände“ finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten. Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben. Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das „Vitra-Design-Museum“, aber auch kleinere Museen wie das „Heimatmuseum“ oder das „Stapfelhus“ beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an. Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe. Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt. Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.