Tolle Doppelhaushälfte in ruhiger & moderner Siedlung in Hunteburg!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49163

Kaufpreis

319.000 €

5.5

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.231 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Vorräte und weitere Haushaltsutensilien.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Dank des jungen Baujahres besteht weder Renovierungsbedarf noch ein Sanierungsstau.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit, mehrere Außenstellplätze sowie einen pflegeleicht angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ausstattung

aktuell vermietet zu 887€ Kaltmiete
Eigentumsgrundstück
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Gaszentralheizung (Brennwert)
aktueller Gasverbrauch ca. 80€ im Monat (sehr sparsam!)
3-fach verglaste Kunststofffenster
Hochwertige Fliesenbeläge
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Geräumige Terrasse mit Blick in den Garten
Garage mit elektrischem Tor
Zusätzliche Außenstellplätze
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen
Pflegeleicht angelegter Garten
Gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand
Kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf

Lage Die Immobilie befindet sich im Bohmter Ortsteil Hunteburg, einer ländlich geprägten und zugleich gut angebundenen Gemeinde im Osnabrücker Land. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie Ärzte sind im Ort vorhanden. Durch die Nähe zur B51 sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Diepholz und Bad Essen ist Hunteburg verkehrstechnisch günstig gelegen. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und ausgedehnten Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: dennis.ostertag@db.com Telefon: 0521 98876163

Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und wurde im Jahr 2016 auf einem ca. 359 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und ist aktuell vermietet. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet die Immobilie ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Vorräte und weitere Haushaltsutensilien. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Dank des jungen Baujahres besteht weder Renovierungsbedarf noch ein Sanierungsstau. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit, mehrere Außenstellplätze sowie einen pflegeleicht angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ausstattung - aktuell vermietet zu 887€ Kaltmiete - Eigentumsgrundstück - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gaszentralheizung (Brennwert) - aktueller Gasverbrauch ca. 80€ im Monat (sehr sparsam!) - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Hochwertige Fliesenbeläge - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Geräumige Terrasse mit Blick in den Garten - Garage mit elektrischem Tor - Zusätzliche Außenstellplätze - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Zwei Vollgeschosse ohne störende Dachschrägen - Pflegeleicht angelegter Garten - Gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand - Kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf Lage Die Immobilie befindet sich im Bohmter Ortsteil Hunteburg, einer ländlich geprägten und zugleich gut angebundenen Gemeinde im Osnabrücker Land. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie Ärzte sind im Ort vorhanden. Durch die Nähe zur B51 sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Diepholz und Bad Essen ist Hunteburg verkehrstechnisch günstig gelegen. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und ausgedehnten Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: dennis.ostertag@db.com Telefon: 0521 98876163 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld