Landliebe pur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Asendorf · 27330

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.199 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 1.806 m² großen Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen, genießen Sie hier ein Wohnumfeld ohne direkte Nachbarn. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und bietet in den Sommermonaten angenehme Schattenplätze.

Ob Tierhaltung, die Anlage einer Obstwiese, der Anbau von eigenem Gemüse oder einfach das Leben im Einklang mit der Natur – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen, um individuelle Ideen zu verwirklichen. Die Außenflächen bieten Raum für zahlreiche Nutzungskonzepte und laden dazu ein, eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Im Jahr 1988 erfolgten die Errichtung eines Erkers sowie die Verklinkerung und Dämmung der Außenfassade. 1998 wurde das Dach des Haupthauses inklusive Dämmung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006. Ein Gasanschluss sowie ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sind vorhanden. Im Jahr 2022 wurde zudem das Dach des Nebengebäudes saniert. Ein Anbau ergänzte das bestehende Gebäude und erweiterte die vorhandenen Flächen.

Die Immobilie verfügt über ca. 241 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 109 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen zehn Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC auf zwei Ebenen zur Verfügung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Einbauküche. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ergänzt wird das Platzangebot durch zahlreiche Nebenräume, einen zweigeschossigen Halbkeller sowie eine überdachte Terrasse. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Sommerabende mit Blick in den Garten genießen.

Zum Angebot gehört außerdem ein Stallgebäude aus den 1970er-Jahren, das sich beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung eignet. Ergänzt wird das Ensemble durch ein freistehendes Gartenhaus mit fester Dacheindeckung, das derzeit als Partyraum genutzt wird.

Die Kombination aus absoluter Alleinlage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, vorhandenen Nebengebäuden und dem von Wiesen und Feldern umgebenen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Freiraum und naturnahes Wohnen schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Nutzen Sie unsere virtuelle 360°-Tour oder fordern Sie das ausführliche Exposé an. Weitere Informationen erhalten Sie unter tigges.century21.de.

Ausstattung Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 350,59 m² aufgeteilt in:

** Erdgeschoss **

Flur 1 - 19,4 m² Wohnen 17,96 m² Essen 12,04 m² Küche 11,81 m² Vorrat 8,76 m² Schlafen 10,05 m² Raum 1 - 9,66 m² Raum 2 - 9,46 m² Raum 3 - 12,54 m² Flur 2 - 2,11 m² Flur 3 - 2,72 m² Bad 4,79 m² Abstell 2,85 m² HWR 3,91 m² Raum 4 - 3,64 m² Heizung 8,7 m² Öl-Lager 5,66 m² Werkstatt 8,99 m²

Überdachte Terrasse 17,63 m² Schuppen 1 - 45,87 m² Schuppen 2 - 22,87 m²

** Dachgeschoss **

Flur 27,76 m² Wohnen 21,59 m² Küche 14,41 m² Bad 3,94 m² Schlafen 12,95 m² Raum 1 - 9,88 m² Raum 2 - 13,16 m² Balkon 2,55 m² Raum 3 - 6,15 m² WC 2,97 m²

Hier haben wir nochmal alle Highlights dieser Immobilie für Sie zusammengefasst:

++ massive Klinkerbauweise ++ Fassade gedämmt ++ Dacheindeckung mit langlebiger Tondachpfanne ++ überdachter Eingangsbereich ++ viel Nutzfläche im Nebengebäude (Werkstatt, Hobby etc.) ++ Partyhaus ++ Balkon ++ moderne Gas-Brennwertheizung ++ großer Garten in Südausrichtung mit Feldblick ++ Solide mit viel Potential! ++ Mehrgenerationen möglich ++ absolute Alleinlage ++ nicht einsehbar ++ eingewachsenes Grundstück ++ alter Baumbestand ++ überdachte Terrasse

Lage Herzlich willkommen in Asendorf – Ortsteil Uepsen!

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage und bietet ein Wohnumfeld, das nur selten zu finden ist. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur. Direkte Nachbarn sind kaum wahrnehmbar, sodass Sie den Blick über die umliegende Landschaft nahezu ungestört genießen können.

Die Umgebung eignet sich ideal für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und naturnah wohnen möchten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier stehen Erholung und Freiraum im Mittelpunkt.

Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Im nahegelegenen Asendorf befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Lebens. Die nächstgrößeren Städte Bruchhausen-Vilsen und Sulingen ergänzen die Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Aufgrund der ländlichen Lage ist die Nutzung eines Fahrzeugs im Alltag empfehlenswert. Dafür profitieren Sie von einem Wohnstandort, der Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Individualität vereint.

Wer die Natur liebt und das Besondere sucht, findet hier einen Ort mit Seltenheitswert.

Sonstiges Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.

Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Höchstmaß an Privatsphäre? Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus in absoluter Alleinlage. Auf einem ca. 1.806 m² großen Grundstück, umgeben von Feldern und Wiesen, genießen Sie hier ein Wohnumfeld ohne direkte Nachbarn. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und bietet in den Sommermonaten angenehme Schattenplätze. Ob Tierhaltung, die Anlage einer Obstwiese, der Anbau von eigenem Gemüse oder einfach das Leben im Einklang mit der Natur – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen, um individuelle Ideen zu verwirklichen. Die Außenflächen bieten Raum für zahlreiche Nutzungskonzepte und laden dazu ein, eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Im Jahr 1988 erfolgten die Errichtung eines Erkers sowie die Verklinkerung und Dämmung der Außenfassade. 1998 wurde das Dach des Haupthauses inklusive Dämmung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006. Ein Gasanschluss sowie ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sind vorhanden. Im Jahr 2022 wurde zudem das Dach des Nebengebäudes saniert. Ein Anbau ergänzte das bestehende Gebäude und erweiterte die vorhandenen Flächen. Die Immobilie verfügt über ca. 241 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 109 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen zehn Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC auf zwei Ebenen zur Verfügung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Einbauküche. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das Platzangebot durch zahlreiche Nebenräume, einen zweigeschossigen Halbkeller sowie eine überdachte Terrasse. Hier lassen sich gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Sommerabende mit Blick in den Garten genießen. Zum Angebot gehört außerdem ein Stallgebäude aus den 1970er-Jahren, das sich beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung eignet. Ergänzt wird das Ensemble durch ein freistehendes Gartenhaus mit fester Dacheindeckung, das derzeit als Partyraum genutzt wird. Die Kombination aus absoluter Alleinlage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, vorhandenen Nebengebäuden und dem von Wiesen und Feldern umgebenen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Freiraum und naturnahes Wohnen schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Nutzen Sie unsere virtuelle 360°-Tour oder fordern Sie das ausführliche Exposé an. Weitere Informationen erhalten Sie unter tigges.century21.de. Ausstattung Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 350,59 m² aufgeteilt in: ** Erdgeschoss ** Flur 1 - 19,4 m² Wohnen 17,96 m² Essen 12,04 m² Küche 11,81 m² Vorrat 8,76 m² Schlafen 10,05 m² Raum 1 - 9,66 m² Raum 2 - 9,46 m² Raum 3 - 12,54 m² Flur 2 - 2,11 m² Flur 3 - 2,72 m² Bad 4,79 m² Abstell 2,85 m² HWR 3,91 m² Raum 4 - 3,64 m² Heizung 8,7 m² Öl-Lager 5,66 m² Werkstatt 8,99 m² Überdachte Terrasse 17,63 m² Schuppen 1 - 45,87 m² Schuppen 2 - 22,87 m² ** Dachgeschoss ** Flur 27,76 m² Wohnen 21,59 m² Küche 14,41 m² Bad 3,94 m² Schlafen 12,95 m² Raum 1 - 9,88 m² Raum 2 - 13,16 m² Balkon 2,55 m² Raum 3 - 6,15 m² WC 2,97 m² Hier haben wir nochmal alle Highlights dieser Immobilie für Sie zusammengefasst: ++ massive Klinkerbauweise ++ Fassade gedämmt ++ Dacheindeckung mit langlebiger Tondachpfanne ++ überdachter Eingangsbereich ++ viel Nutzfläche im Nebengebäude (Werkstatt, Hobby etc.) ++ Partyhaus ++ Balkon ++ moderne Gas-Brennwertheizung ++ großer Garten in Südausrichtung mit Feldblick ++ Solide mit viel Potential! ++ Mehrgenerationen möglich ++ absolute Alleinlage ++ nicht einsehbar ++ eingewachsenes Grundstück ++ alter Baumbestand ++ überdachte Terrasse Lage Herzlich willkommen in Asendorf – Ortsteil Uepsen! Diese Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage und bietet ein Wohnumfeld, das nur selten zu finden ist. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur. Direkte Nachbarn sind kaum wahrnehmbar, sodass Sie den Blick über die umliegende Landschaft nahezu ungestört genießen können. Die Umgebung eignet sich ideal für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und naturnah wohnen möchten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier stehen Erholung und Freiraum im Mittelpunkt. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Im nahegelegenen Asendorf befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Lebens. Die nächstgrößeren Städte Bruchhausen-Vilsen und Sulingen ergänzen die Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der ländlichen Lage ist die Nutzung eines Fahrzeugs im Alltag empfehlenswert. Dafür profitieren Sie von einem Wohnstandort, der Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Individualität vereint. Wer die Natur liebt und das Besondere sucht, findet hier einen Ort mit Seltenheitswert. Sonstiges Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 241 m²
Grundstücksfläche: 1.806 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 562 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Landliebe pur

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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