Modernes Wohnambiente mit großzügigem Grundriss und hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01219

Kaufpreis

196.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

3.213 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer komfortablen Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz im Freien bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie einen elektrischen Kamin, der besonders in den Abendstunden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend modernisiert. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage legen.

Ausstattung

ca. 61 m² Wohnfläche
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
Moderne Einbauküche mit Kochinsel
Drei Balkone
Hochwertiger Designboden
Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
Elektrischer Kamin
Bodentiefe bzw. große Fenster für helle Wohnräume
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage

Lage ie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit einer hervorragenden Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Die attraktive Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche. Die stilvolle Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz im Freien bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie einen elektrischen Kamin, der besonders in den Abendstunden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend modernisiert. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage legen. Ausstattung * ca. 61 m² Wohnfläche * Erstbezug nach hochwertiger Sanierung * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Drei Balkone * Hochwertiger Designboden * Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung * Elektrischer Kamin * Bodentiefe bzw. große Fenster für helle Wohnräume * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage Lage ie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit einer hervorragenden Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die attraktive Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 196.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.600 €): 838 € / Monat
20% Eigenkapital (39.200 €): 745 € / Monat
30% Eigenkapital (58.800 €): 652 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Wohnambiente mit großzügigem Grundriss und hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung