Solides Dreifamilienhaus mit Potenzial in Altenhagen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33729
Kaufpreis
298.000 €
8
Zimmer
207 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
1.440 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit Modernisierungspotenzial auf einem ca. 710 m² großen Grundstück. Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde das Dachgeschoss nachträglich zu einer genehmigten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche ausgebaut. Insgesamt umfasst die Immobilie nun rund 207 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss wird nach Vereinbarung frei übergeben, während das Ober- und Dachgeschoss derzeit vermietet sind. Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlich Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Der großzügige Garten eröffnet Raum für persönliche Gestaltungsideen, ergänzt durch eine Doppelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Umfangreiche Unterlagen, unter anderem Gutachten, Mietvertrag, etc., sind den Anlagen des Exposés beigefügt. (Exposé 10756)
Lage
Altenhagen liegt im Nordosten von Bielefeld und grenzt an die Stadtteile Heepen und Milse sowie an Herford und Bad Salzuflen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung in die umliegende Region ist gegeben. Mit der Endhaltestelle der Stadtbahn Linie 2 erreichen Sie auch ohne Auto schnell und auf direktem Wege die Innenstadt.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 207 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 325 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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