Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie im beliebten Baldham bei München

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85598

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

7.097 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 356 m² große Grundstück überzeugt mit schönem Garten, Gartenhäuschen und angenehmer Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über EG, OG, DG sowie UG und verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie einen großzügigen Hobbyraum.

Im EG erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie die großzügige Küche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten. Der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres stilvolles Highlight zu ergänzen.

Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen zusätzlich für ein besonders helles und lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen die freundliche sowie einladende Wohnatmosphäre des Hauses.

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss das praktische Gäste-WC.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Die Böden des Hauses sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, welche sich hervorragend als das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer eignen.

Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie 2 Waschbecken ausgestattet.

Im DG befindet sich das großzügige Studio mit integriertem Einbauschrankbereich bzw. begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster – ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Jugendstudio.

Im UG stehen neben dem großen Hobbyraum ein weiterer Kellerraum sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.

Eine abschließbare Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gefragter Lage nahe München suchen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit ca. 356 m² großem Grundstück
real geteiltes Grundstück
zusätzlich ca. 190 m² Gemeinschaftsfläche (Zugang zum Haus)
Baujahr 1993
ca. 155 m² Wohnfläche
ca. 58 m² Nutzfläche
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
gepflegter Zustand
helle und freundliche Räume
praktischer Grundriss
Ölheizung
Fußbodenheizung im EG
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
1 Badezimmer mit Dusche im DG
1 separates Gäste-WC im EG
Einbauküche mit Elektrogeräten
großzügiges Wohn- und Esszimmer
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
1 Terrasse
1 Balkon im OG
Hobbyraum im UG
1 Gartenhäuschen
1 Garagenstellplatz

Lage Schöner Wohnen und Leben im Grünen vor den Toren Münchens in der Gemeinde Vaterstetten. Freuen Sie sich auf ein harmonisch gewachsenes und familienfreundliches Umfeld.

Vaterstetten ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit knapp 25.000 Einwohnern. Der Gemeindeteil Baldham ist seit 1978 Teil der Gemeinde Vaterstetten.

Baldham befindet sich ca. 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 14 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.

Ihr neues Zuhause befindet sich dort in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.

Die gute Infrastruktur und die praktische Verkehrsanbindung durch die Autobahn A99 und A96 (wenige Fahrminuten entfernt), die S-Bahn-Linien S6 und S4 sowie die Buslinien, sprechen ebenfalls für sich.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind selbstverständlich in der Nähe vorhanden.

Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Lage von Baldham bei München und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche sowie ca. 58 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 356 m² große Grundstück überzeugt mit schönem Garten, Gartenhäuschen und angenehmer Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über EG, OG, DG sowie UG und verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie einen großzügigen Hobbyraum. Im EG erwartet Sie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie die großzügige Küche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten. Der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres stilvolles Highlight zu ergänzen. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen zusätzlich für ein besonders helles und lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen die freundliche sowie einladende Wohnatmosphäre des Hauses. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss das praktische Gäste-WC. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Böden des Hauses sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, welche sich hervorragend als das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer eignen. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Im DG befindet sich das großzügige Studio mit integriertem Einbauschrankbereich bzw. begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster – ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Jugendstudio. Im UG stehen neben dem großen Hobbyraum ein weiterer Kellerraum sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Eine abschließbare Einzelgarage rundet das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gefragter Lage nahe München suchen. Ausstattung - Doppelhaushälfte mit ca. 356 m² großem Grundstück - real geteiltes Grundstück - zusätzlich ca. 190 m² Gemeinschaftsfläche (Zugang zum Haus) - Baujahr 1993 - ca. 155 m² Wohnfläche - ca. 58 m² Nutzfläche - 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - gepflegter Zustand - helle und freundliche Räume - praktischer Grundriss - Ölheizung - Fußbodenheizung im EG - Hochwertige Fliesen- und Parkettböden - 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG - 1 Badezimmer mit Dusche im DG - 1 separates Gäste-WC im EG - Einbauküche mit Elektrogeräten - großzügiges Wohn- und Esszimmer - Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden - 1 Terrasse - 1 Balkon im OG - Hobbyraum im UG - 1 Gartenhäuschen - 1 Garagenstellplatz Lage Schöner Wohnen und Leben im Grünen vor den Toren Münchens in der Gemeinde Vaterstetten. Freuen Sie sich auf ein harmonisch gewachsenes und familienfreundliches Umfeld. Vaterstetten ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg mit knapp 25.000 Einwohnern. Der Gemeindeteil Baldham ist seit 1978 Teil der Gemeinde Vaterstetten. Baldham befindet sich ca. 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 14 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Ihr neues Zuhause befindet sich dort in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die gute Infrastruktur und die praktische Verkehrsanbindung durch die Autobahn A99 und A96 (wenige Fahrminuten entfernt), die S-Bahn-Linien S6 und S4 sowie die Buslinien, sprechen ebenfalls für sich. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind selbstverständlich in der Nähe vorhanden. Sonstiges Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.