Wohnen mit Komfort: Terrasse, Fußbodenheizung & provisionsfreiem Kauf

Wohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259

Kaufpreis

762.910 €

Zimmer

Bäder

1.271 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

600 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde an alles gedacht. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ob stilvolles Echtholzparkett oder geschmackvolle Fliesen – im Rahmen des Sonderwunschmanagements können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist jede Einheit barrierefrei gestaltet – bequem erreichbar über den Aufzug im Haus.

Ein besonderes Highlight: Die Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen im Freien ein – ein kleines Stück Natur direkt vor der Tür. Auch die Außenanlagen präsentieren sich freundlich, modern und mit Liebe zum Detail gestaltet.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der im Preis bereits enthalten ist. Dank modernster Haustechnik wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch energieeffizient und zukunftssicher.

Im Vorverkauf haben Sie jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern – und aktiv an der Entstehung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Pulheim – einer charmanten Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Umgeben von gepflegten Gärten, viel Grün und freundlicher Nachbarschaft bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Stadtnähe und erholsamer Wohnqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln nach Köln, Frechen oder Bergheim. Der nahegelegene Pulheimer Bahnhof sowie die Autobahnen A57 und A1 sorgen für eine ideale Erreichbarkeit – ob für Berufspendler oder Ausflüge in die Region. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das grüne Umland mit weitläufigen Feldern, Radwegen und Naherholungsgebieten – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Wochenend-Ausflüge ins Grüne.

Die Straße macht seinem Namen alle Ehre: ruhig, blühend und mit einem Hauch ländlichem Charme – und doch ganz nah am urbanen Leben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung auf harmonische Weise vereint. In dieser exklusiven Neubauimmobilie, deren Fertigstellung für 2027 geplant ist, entstehen komfortable Wohnungen, die mit Qualität, Funktionalität und zeitloser Eleganz überzeugen. Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde an alles gedacht. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ob stilvolles Echtholzparkett oder geschmackvolle Fliesen – im Rahmen des Sonderwunschmanagements können individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist jede Einheit barrierefrei gestaltet – bequem erreichbar über den Aufzug im Haus. Ein besonderes Highlight: Die Terrasse mit eigenem Garten lädt zum Entspannen im Freien ein – ein kleines Stück Natur direkt vor der Tür. Auch die Außenanlagen präsentieren sich freundlich, modern und mit Liebe zum Detail gestaltet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, der im Preis bereits enthalten ist. Dank modernster Haustechnik wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch energieeffizient und zukunftssicher. Im Vorverkauf haben Sie jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern – und aktiv an der Entstehung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Pulheim – einer charmanten Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Umgeben von gepflegten Gärten, viel Grün und freundlicher Nachbarschaft bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Stadtnähe und erholsamer Wohnqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln nach Köln, Frechen oder Bergheim. Der nahegelegene Pulheimer Bahnhof sowie die Autobahnen A57 und A1 sorgen für eine ideale Erreichbarkeit – ob für Berufspendler oder Ausflüge in die Region. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das grüne Umland mit weitläufigen Feldern, Radwegen und Naherholungsgebieten – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Wochenend-Ausflüge ins Grüne. Die Straße macht seinem Namen alle Ehre: ruhig, blühend und mit einem Hauch ländlichem Charme – und doch ganz nah am urbanen Leben.