Exklusives Anwesen am Schloss Iburg – 480 m² Wohnfläche, Anbau, Balkon und Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49186

Kaufpreis

820.000 €

Zimmer

Bäder

380 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

2.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Dieses einzigartige Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Schloss Iburg entfernt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 480 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Hauptgebäude besticht durch elegante Architektur und wurde durch einen Nachkriegsanbau erweitert, sodass insgesamt sieben großzügige Zimmer zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Fußbodenheizung und ein zeitgemäßes Bad, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein separates WC und einen großen Balkon bietet.

Der Anbau mit ca. 80 m² ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder zur Mieteinnahme. Zusätzliche Nutzflächen von rund 100 m² hinter der Küche sowie das Dachgeschoss mit ca. 120 m² bieten viel Potenzial für Hobby, Werkstatt oder Ausbau.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, u. a. mit Schallschutzfenstern, Gasheizung und 2022 erneuertem Heizkessel, und eignet sich perfekt als Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder für Arbeiten und Wohnen in repräsentativer Lage.

Ausstattung Highlights der Immobilie:

Toplage: Unmittelbare Nähe zum barocken Schloss Iburg
Großzügige Fläche: Ca. 480 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.200 m² Grundstück
Wohnkomfort: Etwa 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer
Einzigartiger Charakter: Offener Eingangsbereich, hohe Decken, stilvolle Architektur
Moderne Ausstattung: Küche mit Fußbodenheizung, zwei Bäder, separates WC, großer Balkon
Zusätzlicher Wohnraum: Ca. 80 m² vermieteter Anbau – ideal für Einnahmen oder Gäste
Vielseitige Nutzung: 100 m² zusätzliche Nutzfläche + ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 120 m² und 4 m Deckenhöhe
Laufende Modernisierungen: Schallschutzfenster (2006), Gasheizung (ca. 10 Jahre alt), neuer Heizkessel (ca. 3 Jahre)
Ideal für: Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Lage Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage von Bad Iburg mit gepflegter Nachbarschaft und direktem Zugang zur Natur des Teutoburger Waldes.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote wie das imposante Schloss Iburg befinden sich in fußläufiger Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33 und den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit allen Vorzügen urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Willkommen in Bad Iburg – einer charmanten Stadt im Osnabrücker Land, die Geschichte, Natur und modernen Lebensstil auf ideale Weise vereint.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Dieses einzigartige Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Schloss Iburg entfernt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 480 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Hauptgebäude besticht durch elegante Architektur und wurde durch einen Nachkriegsanbau erweitert, sodass insgesamt sieben großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Fußbodenheizung und ein zeitgemäßes Bad, während das Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein separates WC und einen großen Balkon bietet. Der Anbau mit ca. 80 m² ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder zur Mieteinnahme. Zusätzliche Nutzflächen von rund 100 m² hinter der Küche sowie das Dachgeschoss mit ca. 120 m² bieten viel Potenzial für Hobby, Werkstatt oder Ausbau. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, u. a. mit Schallschutzfenstern, Gasheizung und 2022 erneuertem Heizkessel, und eignet sich perfekt als Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder für Arbeiten und Wohnen in repräsentativer Lage. Ausstattung Highlights der Immobilie: - Toplage: Unmittelbare Nähe zum barocken Schloss Iburg - Großzügige Fläche: Ca. 480 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.200 m² Grundstück - Wohnkomfort: Etwa 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer - Einzigartiger Charakter: Offener Eingangsbereich, hohe Decken, stilvolle Architektur - Moderne Ausstattung: Küche mit Fußbodenheizung, zwei Bäder, separates WC, großer Balkon - Zusätzlicher Wohnraum: Ca. 80 m² vermieteter Anbau – ideal für Einnahmen oder Gäste - Vielseitige Nutzung: 100 m² zusätzliche Nutzfläche + ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 120 m² und 4 m Deckenhöhe - Laufende Modernisierungen: Schallschutzfenster (2006), Gasheizung (ca. 10 Jahre alt), neuer Heizkessel (ca. 3 Jahre) - Ideal für: Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Lage Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage von Bad Iburg mit gepflegter Nachbarschaft und direktem Zugang zur Natur des Teutoburger Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote wie das imposante Schloss Iburg befinden sich in fußläufiger Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33 und den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit allen Vorzügen urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Willkommen in Bad Iburg – einer charmanten Stadt im Osnabrücker Land, die Geschichte, Natur und modernen Lebensstil auf ideale Weise vereint. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH