CHARMANT UND EINZUGSBEREIT: 1 Zi-Wgh. Hechingen

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

125.000 €

1.5

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.378 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 37 m² und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen oder eine solide Kapitalanlage notwendig ist.

Das helle 1,5-Zimmer-Apartment zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist offen gestaltet, verfügt über eine Garderobe, eine große Einbauküche, anschließend folgt der Wohn- und Schlafbereich.

Das Bad hat ein Tageslichtfenster, eine Wanne, eine Toilette und ein Waschtisch.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnfläche übersichtlich und aufgeräumt bleibt.

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für eine ruhige, zurückgezogene Wohnatmosphäre. Ob als erstes eigenes Zuhause, als Singlewohnung oder als renditestarke Kapitalanlage in der attraktiven Stadt Hechingen – diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Ihre Zukunftspläne.

Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet mit:

Fliesen und Laminatböden
ein Abstellraum
ein PKW-Stellplatz am Haus
ein Sitzplatz im Gartenbereich

Lage In guter Wohnlage von Hechingen liegt diese Dachgeschosswohnung.

Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb. Tübingen erreicht man in ca. 22 km und Balingen nach ca. 18 km, die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 60 km. Die Attraktion der Stadt ist die nahegelegene Burg Hohenzollern.

In Hechingen befinden sich verschiedene Schulen, Kindergarten, die Kindertagesstätte, das moderne Hallenbad und das Freibad, Tennisplätze und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 37 m² und bietet alles, was für ein komfortables Wohnen oder eine solide Kapitalanlage notwendig ist. Das helle 1,5-Zimmer-Apartment zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist offen gestaltet, verfügt über eine Garderobe, eine große Einbauküche, anschließend folgt der Wohn- und Schlafbereich. Das Bad hat ein Tageslichtfenster, eine Wanne, eine Toilette und ein Waschtisch. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass die Wohnfläche übersichtlich und aufgeräumt bleibt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für eine ruhige, zurückgezogene Wohnatmosphäre. Ob als erstes eigenes Zuhause, als Singlewohnung oder als renditestarke Kapitalanlage in der attraktiven Stadt Hechingen – diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für Ihre Zukunftspläne. Ausstattung Die Wohnung ist ausgestattet mit: - Fliesen und Laminatböden - ein Abstellraum - ein PKW-Stellplatz am Haus - ein Sitzplatz im Gartenbereich Lage In guter Wohnlage von Hechingen liegt diese Dachgeschosswohnung. Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb. Tübingen erreicht man in ca. 22 km und Balingen nach ca. 18 km, die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 60 km. Die Attraktion der Stadt ist die nahegelegene Burg Hohenzollern. In Hechingen befinden sich verschiedene Schulen, Kindergarten, die Kindertagesstätte, das moderne Hallenbad und das Freibad, Tennisplätze und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

CHARMANT UND EINZUGSBEREIT: 1 Zi-Wgh. Hechingen

Beschreibung

Ausstattung