AUFGEPASST: Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial – am Rande von Hamburg-Sasel

Bungalow zum Kauf in Hamburg · 22159

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

165 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Bestandsimmobilie in ruhiger Lage – direkt am Rande von Hamburg-Sasel.

Das ca. 946 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Wohnträume und Entwicklungspotenzial. Das bestehende Haus befindet sich in solider, bewohnbarer Substanz und kann bei Bedarf modernisiert oder neu bebaut werden. Eine Sanierung ist möglich, aber kein Muss – perfekt für alle, die Kreativität und Gestaltungsspielraum schätzen.

Ein besonderes Highlight: Zum Angebot gehört ein komplett ausgearbeiteter Bauantrag inklusive hochwertiger Architekturpläne, die bereits genehmigungsreif sind und im Kaufpreis enthalten. Diese wurden bislang nicht beim Bauamt eingereicht, sodass Sie als Käufer frei entscheiden können, ob Sie das bestehende Konzept übernehmen oder eigene Ideen umsetzen möchten.

Highlights:

Ruhige Lage direkt an der Grenze zu Hamburg-Sasel

Ca. 946 m² Grundstücksfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Fertiger, genehmigungsreifer Bauantrag inklusive

Bestehendes Wohnhaus bewohnbar – Sanierung oder Neubau möglich

Ideal für Familien, Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Bauträger

Lage Unmittelbar an der Grenze zum beliebten Ortsteil Sasel liegt dieses vielseitige Grundstück in ruhiger, grüner Lage von Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek (Grundbuch Gemarkung Sasel). Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten – geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die U-Bahnlinie U1 sind schnell erreichbar. So wohnt man ruhig, familienfreundlich und dennoch stadtnah – ein Standort, der Lebensqualität bietet.

Sonstiges Wir bieten ein vielseitiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Farmsen-Berne, in direkter Nachbarschaft zu Sasel, an. Auf rund 946 m² haben Sie reichlich Raum, um Ihre Wohnideen für sich und Ihre Familie Wirklichkeit werden zu lassen.

Nach dem Baustufenplan Farmsen von 1955 ist – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – eine W-1-o-Bebaubarkeit möglich. Gern vernetzen wir Sie mit erfahrenen Architekten und renommierten Hamburger Bauunternehmen, damit Ihr neues Zuhause professionell geplant und umgesetzt wird.

Lassen Sie sich von der Lage und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen – wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Bestandsimmobilie in ruhiger Lage – direkt am Rande von Hamburg-Sasel. Das ca. 946 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Wohnträume und Entwicklungspotenzial. Das bestehende Haus befindet sich in solider, bewohnbarer Substanz und kann bei Bedarf modernisiert oder neu bebaut werden. Eine Sanierung ist möglich, aber kein Muss – perfekt für alle, die Kreativität und Gestaltungsspielraum schätzen. Ein besonderes Highlight: Zum Angebot gehört ein komplett ausgearbeiteter Bauantrag inklusive hochwertiger Architekturpläne, die bereits genehmigungsreif sind und im Kaufpreis enthalten. Diese wurden bislang nicht beim Bauamt eingereicht, sodass Sie als Käufer frei entscheiden können, ob Sie das bestehende Konzept übernehmen oder eigene Ideen umsetzen möchten. Highlights: Ruhige Lage direkt an der Grenze zu Hamburg-Sasel Ca. 946 m² Grundstücksfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial Fertiger, genehmigungsreifer Bauantrag inklusive Bestehendes Wohnhaus bewohnbar – Sanierung oder Neubau möglich Ideal für Familien, Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Bauträger Lage Unmittelbar an der Grenze zum beliebten Ortsteil Sasel liegt dieses vielseitige Grundstück in ruhiger, grüner Lage von Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek (Grundbuch Gemarkung Sasel). Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten – geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die U-Bahnlinie U1 sind schnell erreichbar. So wohnt man ruhig, familienfreundlich und dennoch stadtnah – ein Standort, der Lebensqualität bietet. Sonstiges Wir bieten ein vielseitiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Farmsen-Berne, in direkter Nachbarschaft zu Sasel, an. Auf rund 946 m² haben Sie reichlich Raum, um Ihre Wohnideen für sich und Ihre Familie Wirklichkeit werden zu lassen. Nach dem Baustufenplan Farmsen von 1955 ist – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – eine W-1-o-Bebaubarkeit möglich. Gern vernetzen wir Sie mit erfahrenen Architekten und renommierten Hamburger Bauunternehmen, damit Ihr neues Zuhause professionell geplant und umgesetzt wird. Lassen Sie sich von der Lage und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen – wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin.