Drei Epochen, ein Refugium: Historisches Hof-Ensemble mit modernem Esprit in Seelscheid-Stein!
Besondere Immobilie zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53819
Kaufpreis
1.150.000 €
16
Zimmer
6
Bäder
471 m²
Wohnfläche
1730
Baujahr
2.442 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Dort wohnen, wo andere am Wochenende Erholung suchen: Der Ortsteil Stein in Neunkirchen-Seelscheid steht für ein Lebensgefühl tiefer Verbundenheit mit der Natur. Eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes, genießen Sie hier eine Ruhe, die heute selten geworden ist. Für Individualisten bietet diese Lage den perfekten Rahmen, um dem hektischen Treiben der Metropolen zu entfliehen, ohne auf den Komfort einer gewachsenen Gemeinschaft zu verzichten. Wenn am Morgen der Nebel über den umliegenden Wiesen aufsteigt, beginnt Ihr Tag in einer Atmosphäre von zeitloser Gelassenheit.
Nahversorgung: Ländlicher Charme trifft modernen Komfort
Trotz der idyllischen Lage ist die tägliche Lebensqualität gesichert. In nur etwa 5 bis 7 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Neunkirchen oder Seelscheid. Hier erwartet Sie eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:
Kulinarik & Frische: Für den Wocheneinkauf stehen Ihnen gut sortierte Märkte wie REWE, Edeka Kötter oder Aldi Süd zur Verfügung.
Rundum versorgt: Fachärzte, Apotheken und kleine inhabergeführte Boutiquen unterstreichen den persönlichen Charakter der Gemeinde.
Bildung: Familien profitieren von einem breiten Spektrum an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind.
Mobilität: Bestens vernetzt im Grünen
Wer hier lebt, schätzt die Unabhängigkeit. Die strategisch günstige Lage im Rhein-Sieg-Kreis ermöglicht es Ihnen, Beruf und Natur ideal zu verbinden:
Anbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B507 gelangen Sie zügig zur A3. Die Wirtschaftsmetropolen Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind somit in nur rund 25 bis 35 Minuten erreichbar.
ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen binden Sie an die Kreisstadt Siegburg an, von wo aus Sie mit dem ICE in Rekordzeit nach Frankfurt oder Köln rei
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 6
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung, teilweise vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 471 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1730
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (115.000 €)
- 4.916 € / Monat
- 20% Eigenkapital (230.000 €)
- 4.370 € / Monat
- 30% Eigenkapital (345.000 €)
- 3.824 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 253 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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