Idyllisch und stadtnah - Großzügiges Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33605

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bäder

249 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.566 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentümer haben das Haus 1985 von einem Architekten nach eigenen Wünschen entwerfen lassen. Hierbei wurde die Wertigkeit auf große Räumlichkeiten, Privatsphäre und Komfort gelegt. Weitere Details finden Sie im Ausstattungstext.

Durch den Eingangsbereich gelangt man auf die Diele, welche in den tollen Wohnbereich mit Kaminecke und Essbereich geöffnet wurde. Von hier aus erreicht man die erste von insgesamt drei Terrassen. Die Küche mit Einbauküche (ca. 10 Jahre, im Kaufpreis enthalten) ist vom Wohn- und Essbereich separiert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC sowie ein Büro mit einer Größe von ca. 20 m², welches sich auch ideal als Spiel- oder Gästezimmer eignet.

Das Obergeschoss wird über die massive Treppe erreicht. Dies ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer (ca. 28m²) mit Vorflur, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des weiteren ist hier ein Kinder-/Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem WC. Ebenfalls im OG ein Studio mit Anschüssen für eine Küche, Badezimmer mit Dusche/Wanne, tollem Balkon und Abstellkammer - aufgeteilt auf über 45m². Planen Sie Ihre persönliche Umnutzung: Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad oder ein großes Jugendzimmer, für ein Aupair oder eine Pflegeperson im eigenen Haushalt etc...

Der Vollkeller erweitert das Platzangebot mit Abstellfläche, WC und der Schwimmhalle. Diese wurde vor wenigen Jahren stillgelegt. Man kann die Nutzung wiederherstellen mit dem nötigen Austausch der Technik auf den heutigen Stand.

Ein tolles Haus, was man vor Ort erleben muss!

Ausstattung

Garten am Bachlauf
Neue Gasheizung 2019
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und allen Bädern
Kamin
Mögliche Einliegerwohnung im OG
Schwimmhalle (stillgelegt)
gefliester Vollkeller
massive Treppe
Doppelgarage
3-Fach-Verglasung - Mahagoni Holzfenster
gedämmter Klinker

Räumlichkeiten:

Wohnbereich mit Kaminzimmer
Küche und Essbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
4 Schlafzimmer
2 Bäder mit Wanne und Dusche, Fenster
3 Gäste WC's (1x pro Geschoss)
3 Terrassen
Balkon (Neue Balkonbrüstung 2021)

Lage Grüne Lage inmitten der City, in einer Sackgasse mit angrenzendem Grünzug.

BI-Stieghorst steht für eine familienfreundliche Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus gewachsenen Wohngebieten und moderner Infrastruktur mit viel Grün. Dank des umfassenden Nahversorgungsangebots sowie zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zählt Stieghorst zu den gefragten Wohnstandorten im Bielefelder Osten.

Mit dem Fahrrad oder der nahgelegenen Stadtbahn Haltestelle ist die Bielefelder Innenstadt schnell erreicht. Vor Ort wird der tägliche Bedarf durch eine Vielzahl Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken abgedeckt. Ideal für die Familie sind die naheliegenden Kindergärten und Spielplätze sowie die Grund- und Gesamtschulen - alles im Umkreis von 1,5km. Die Autobahnanbindung an die A2 ist ebenfalls schnell erreicht und ergänzt das gute Verkehrsangebot.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional.

Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf!

Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Großzügigkeit wird diesem Haus wirklich gerecht: Wohn-Essbereich mit fast 70 m², Schwimmhalle, 2 vollwertige Bäder, zusätzlich 3 WC`s, auf jeder Etage (inkl. Keller), Doppelgarage und vielem mehr! Der Garten bietet mit dem angrenzenden Bachlauf und dem Blick auf den Grünzug eine Symbiose aus Idyllischem sowie urbanem Wohnen. Die Eigentümer haben das Haus 1985 von einem Architekten nach eigenen Wünschen entwerfen lassen. Hierbei wurde die Wertigkeit auf große Räumlichkeiten, Privatsphäre und Komfort gelegt. Weitere Details finden Sie im Ausstattungstext. Durch den Eingangsbereich gelangt man auf die Diele, welche in den tollen Wohnbereich mit Kaminecke und Essbereich geöffnet wurde. Von hier aus erreicht man die erste von insgesamt drei Terrassen. Die Küche mit Einbauküche (ca. 10 Jahre, im Kaufpreis enthalten) ist vom Wohn- und Essbereich separiert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein WC sowie ein Büro mit einer Größe von ca. 20 m², welches sich auch ideal als Spiel- oder Gästezimmer eignet. Das Obergeschoss wird über die massive Treppe erreicht. Dies ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer (ca. 28m²) mit Vorflur, Badezimmer mit Dusche und Wanne. Des weiteren ist hier ein Kinder-/Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem WC. Ebenfalls im OG ein Studio mit Anschüssen für eine Küche, Badezimmer mit Dusche/Wanne, tollem Balkon und Abstellkammer - aufgeteilt auf über 45m². Planen Sie Ihre persönliche Umnutzung: Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad oder ein großes Jugendzimmer, für ein Aupair oder eine Pflegeperson im eigenen Haushalt etc... Der Vollkeller erweitert das Platzangebot mit Abstellfläche, WC und der Schwimmhalle. Diese wurde vor wenigen Jahren stillgelegt. Man kann die Nutzung wiederherstellen mit dem nötigen Austausch der Technik auf den heutigen Stand. Ein tolles Haus, was man vor Ort erleben muss! Ausstattung * Garten am Bachlauf * Neue Gasheizung 2019 * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und allen Bädern * Kamin * Mögliche Einliegerwohnung im OG * Schwimmhalle (stillgelegt) * gefliester Vollkeller * massive Treppe * Doppelgarage * 3-Fach-Verglasung - Mahagoni Holzfenster * gedämmter Klinker Räumlichkeiten: * Wohnbereich mit Kaminzimmer * Küche und Essbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) * 4 Schlafzimmer * 2 Bäder mit Wanne und Dusche, Fenster * 3 Gäste WC's (1x pro Geschoss) * 3 Terrassen * Balkon (Neue Balkonbrüstung 2021) Lage Grüne Lage inmitten der City, in einer Sackgasse mit angrenzendem Grünzug. BI-Stieghorst steht für eine familienfreundliche Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus gewachsenen Wohngebieten und moderner Infrastruktur mit viel Grün. Dank des umfassenden Nahversorgungsangebots sowie zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zählt Stieghorst zu den gefragten Wohnstandorten im Bielefelder Osten. Mit dem Fahrrad oder der nahgelegenen Stadtbahn Haltestelle ist die Bielefelder Innenstadt schnell erreicht. Vor Ort wird der tägliche Bedarf durch eine Vielzahl Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken abgedeckt. Ideal für die Familie sind die naheliegenden Kindergärten und Spielplätze sowie die Grund- und Gesamtschulen - alles im Umkreis von 1,5km. Die Autobahnanbindung an die A2 ist ebenfalls schnell erreicht und ergänzt das gute Verkehrsangebot. Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind. BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional. Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf! Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 249 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.900 €): 2.732 € / Monat
20% Eigenkapital (127.800 €): 2.428 € / Monat
30% Eigenkapital (191.700 €): 2.125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 298 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllisch und stadtnah - Großzügiges Einfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung