Wohnen über den Dächern Balingens – mit Sonne, Stil & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

362.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

32.909 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Balingen! Dieses hochwertige Hochhaus bietet Ihnen eine große lichtdurchflutete Wohnung im obersten Stock, die mit viel Liebe vor Kurzem erst saniert wurde. Fahren Sie im gepflegten Aufzug bis ganz nach oben und wohnen sie on-top of it all!

Vieles wurde aufwendig erst vor kurzem saniert. Fenster, Heizkörper, Bad, Toilette, Abstellraum, Küche Elektrik, Böden, Beleuchtung, Wohnungstür... alles neu!

Die Lage ist einfach unschlagbar: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist zu Fuß erreichbar. Mehrere Supermärkte, große Arbeitgeber, der Seerosenpark, in dem bereits eine Landesgartenschau stattgefunden hat, verschiedene Ärzte und der Bahnhof(910m) sind in der Nähe.

Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit extra Garage und Garagentor im Wert von 25.000 Euro, die Ihnen zur Verfügung steht. Keine mühsame Parkplatzsuche mehr und Ihr "Heiligs-Bleche" wissen Sie sicher weggeschlossen und geschützt vor Wind, Regen und Hagel.

Erleben Sie das pulsierende Leben in der Innenstadt, während sie nicht weit entfernt und weit über den Dächern Balingens die Ruhe und den Komfort Ihrer Wohnung genießen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Sie werden begeistert sein von den schönen Möglichkeiten des Wohnens, die dieses Hochhaus im Herzen von Balingen bietet.

Lage Die attraktive Stadt Balingen, gelegen im Herzen der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige. Das Stadtteil Zentrum besticht durch seine vielfältigen Angebote für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung der Bewohner.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der direkten Umgebung.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt (Hbf 910m), ebenso wie die Autobahnauffahrt, die für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Ortschaften sorgt.

Sonstiges Blockheizkraftwerk im Haus, Wäschetrockenraum, Fahrradkeller, gepflegter Aufzug, Hausmeister, kleiner Spielplatz vor dem Haus

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis:C Hausgeld: 342 Euro

Objektbeschreibung Willkommen in dieser frisch sanierten, lichtdurchfluteten Wohnung mit Weitblick! Diese Wohnung wurde vor kurzem erst auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden keine Kosten gespart, und fast alles modernisiert und saniert. Fenster, Böden, Heizkörper, Bad, Toilette, Küche alles wurde herausgerissen und mit liebe zum Detail und Sinn für zeitloses Design erneuert. Der Standort könnte nicht besser sein, denn alles ist zu Fuß erreichbar. Mehrere Supermärkte, große Arbeitgeber, der Seerosenpark, verschiedene Ärzte, Spielplätze, ein Skatepark, ein Jugendhaus und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den Luxus eines komfortablen Lebensstils in der besten Wohnung des Hauses - alles, was Sie brauchen, finden Sie hier! Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Balingen! Dieses hochwertige Hochhaus bietet Ihnen eine große lichtdurchflutete Wohnung im obersten Stock, die mit viel Liebe vor Kurzem erst saniert wurde. Fahren Sie im gepflegten Aufzug bis ganz nach oben und wohnen sie on-top of it all! Vieles wurde aufwendig erst vor kurzem saniert. Fenster, Heizkörper, Bad, Toilette, Abstellraum, Küche Elektrik, Böden, Beleuchtung, Wohnungstür... alles neu! Die Lage ist einfach unschlagbar: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist zu Fuß erreichbar. Mehrere Supermärkte, große Arbeitgeber, der Seerosenpark, in dem bereits eine Landesgartenschau stattgefunden hat, verschiedene Ärzte und der Bahnhof(910m) sind in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit extra Garage und Garagentor im Wert von 25.000 Euro, die Ihnen zur Verfügung steht. Keine mühsame Parkplatzsuche mehr und Ihr "Heiligs-Bleche" wissen Sie sicher weggeschlossen und geschützt vor Wind, Regen und Hagel. Erleben Sie das pulsierende Leben in der Innenstadt, während sie nicht weit entfernt und weit über den Dächern Balingens die Ruhe und den Komfort Ihrer Wohnung genießen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Sie werden begeistert sein von den schönen Möglichkeiten des Wohnens, die dieses Hochhaus im Herzen von Balingen bietet. Lage Die attraktive Stadt Balingen, gelegen im Herzen der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige. Das Stadtteil Zentrum besticht durch seine vielfältigen Angebote für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung der Bewohner. Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der direkten Umgebung. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt (Hbf 910m), ebenso wie die Autobahnauffahrt, die für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Ortschaften sorgt. Sonstiges Blockheizkraftwerk im Haus, Wäschetrockenraum, Fahrradkeller, gepflegter Aufzug, Hausmeister, kleiner Spielplatz vor dem Haus Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis:C Hausgeld: 342 Euro

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 362.000 €
Zimmer: 35
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 9 von 9
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.200 €): 1.548 € / Monat
20% Eigenkapital (72.400 €): 1.376 € / Monat
30% Eigenkapital (108.600 €): 1.204 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 833 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen über den Dächern Balingens – mit Sonne, Stil & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung