EXKLUSIV: 3-Raum Neubau | Balkon | Design-Küche | Teilmöbliert | Dresden-Friedrichstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159

Kaufpreis

449.900 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.113 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Plus: Die Einbauküche inklusive Tisch und Stühlen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso verbleiben die geschmackvollen Einbaumöbel im Schlafzimmer und im Eingangsbereich in der Wohnung – ein Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine überzeugende Gelegenheit, eine hochwertige, nahezu neue Eigentumswohnung in Dresden zu erwerben.

Ausstattung

Gäste-WC
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Sehr zentrale Lage
Parkettfußboden
Einbauküche inkl. großem Esstisch und Stühlen
Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer
Unterkellert
Zentralheizung

Lage Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Dresden. Die zentrale Nähe zur Innenstadt, nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und komfortablem Rückzugsort.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die in kürzester Distanz zu erreichen sind. Diese Wohnlage eignet sich daher ideal für Familien.

Durch die nur 3,8 Kilometer entfernte Autobahnanbindung sind Sie bestens mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbunden, was Pendeln oder Ausflüge besonders unkompliziert gestaltet.

Erleben Sie die Vorzüge einer lebhaften Nachbarschaft, die von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten geprägt ist, und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der sehr zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung!

Auf Grund des Gebäudebaujahrs besteht noch eine Gewährleistung von 2.5 Jahren!

Die Bilder sind teilweise KI-generierte Einrichtungsvorschläge, da wir die Privatsphäre der Eigentümer waren möchten.

Objektbeschreibung Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden vereint modernen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das im Jahr 2023 errichtete Objekt bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen. Die Wohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Plus: Die Einbauküche inklusive Tisch und Stühlen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso verbleiben die geschmackvollen Einbaumöbel im Schlafzimmer und im Eingangsbereich in der Wohnung – ein Vorteil für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine überzeugende Gelegenheit, eine hochwertige, nahezu neue Eigentumswohnung in Dresden zu erwerben. Ausstattung - Gäste-WC - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Sehr zentrale Lage - Parkettfußboden - Einbauküche inkl. großem Esstisch und Stühlen - Einbauschränke im Eingangsbereich und Schlafzimmer - Unterkellert - Zentralheizung Lage Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Dresden. Die zentrale Nähe zur Innenstadt, nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und komfortablem Rückzugsort. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, die in kürzester Distanz zu erreichen sind. Diese Wohnlage eignet sich daher ideal für Familien. Durch die nur 3,8 Kilometer entfernte Autobahnanbindung sind Sie bestens mit dem regionalen und überregionalen Verkehrsnetz verbunden, was Pendeln oder Ausflüge besonders unkompliziert gestaltet. Erleben Sie die Vorzüge einer lebhaften Nachbarschaft, die von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten geprägt ist, und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause. Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der sehr zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung! Auf Grund des Gebäudebaujahrs besteht noch eine Gewährleistung von 2.5 Jahren! Die Bilder sind teilweise KI-generierte Einrichtungsvorschläge, da wir die Privatsphäre der Eigentümer waren möchten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.990 €): 1.923 € / Monat
20% Eigenkapital (89.980 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (134.970 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 526 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EXKLUSIV: 3-Raum Neubau | Balkon | Design-Küche | Teilmöbliert | Dresden-Friedrichstadt

Beschreibung

Ausstattung