Idyllisches Einfamilienhaus mit schön angelegten Garten in Schotten-Rainrod!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 63679
Kaufpreis
359.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
15 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
23.933 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Schotten-Rainrod, nur wenige Schritte vom idyllischen Rainroder Stausee entfernt, erwartet Sie dieses einladende, massiv gebaute Einfamilienhaus, das bereits beim ersten Anblick mit seinem harmonischen Charakter und einem Gefühl von Geborgenheit überzeugt.
Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die liebevoll angelegte Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer und schafft somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das großzügige Grundstück mit 879 m² präsentiert sich als gepflegte, grüne Oase: Ein idyllischer Teich, weitläufige Rasenflächen und eine sonnige Loggia laden zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Frühstück im Freien oder beim Ausklang des Tages mit Blick ins Grüne – hier wird Wohnen zum Wohlfühlen.
Auch funktional lässt das Haus keine Wünsche offen: Der großzügige Keller bietet reichlich Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Projekte. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage (Baujahr 2009) sowie ein Carport, die für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte optimalen Schutz bieten.
Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, die für effiziente Wärme und einen niedrigen Energieverbrauch sorgt – ein wertvoller Beitrag zu nachhaltigem und komfortablem Wohnen.
Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und hervorragende Lebensqualität: Umgeben von Wäldern und Wiesen wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit dem Nidda-Stausee in unmittelbarer Nähe und der Stadt Schotten nur wenige Minuten entfernt. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge – hier finden Sie Erholung und Aktivität gleichermaßen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark „Hoher Vogelsberg“ liegt Schotten. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit seinen vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 10.000.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind ebenfalls vorhanden.
Schotten bietet eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und der Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.
Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 liegt etwa 30 Minuten entfernt.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 15 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 805 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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