-Reserviert-3-Zimmer-Wohnung im 1.OG II Zentrum II Südloggia II TG-Stellplatz II Ab Sofort Bezugsfre

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.706 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; Ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Homeoffice oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, hier finden Ihre Wohnideen den passenden Raum.

Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche mit zeitgemäßer Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein separater Kellerraum, eine Waschküche und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden diese Immobilie ab.

Die Wohnung ist sofort verfügbar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

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  Zentrale Lage
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  3 gut geschnittene, helle Räume
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  Offene Küche im Wohnbereich
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  Sonniger Südbalkon
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  Modernes Duschbad
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  Parkett in allen Räumlichkeiten, Fliesen im Badezimmer

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  Tiefgaragen-Stellplatz
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  Sofort verfügbar
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Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Frechen. Die Umgebung ist geprägt von guter Infrastruktur. Durch ihre hervorragende Anbindung an das Kölner Autobahnnetz und die Kölner Innenstadt hat sich die Stadt Frechen zu einem gefragten Wohnort entwickelt, insbesondere bei jungen Familien. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 ist bereits vorhanden. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen, Flughafen Köln/ Bonn ist in 30 Fahrminuten über die Autobahn A4 erreichbar. Die Vielfalt der unterschiedlichen Freizeitangebote reicht vom nahegelegenen Naherholungsgebiet “An den sieben Bäumen“ mit angrenzendem Sportpark und Terrassenfreibad, der neu entstandenen Kletterhalle „ Chimpansodrom“ bis hin zu unterschiedlichen Reiterhöfen. Darüber hinaus bietet Frechen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine große Auswahl an Restaurants, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in nächster Nähe und sind überwiegend fußläufig, alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Das große Einkaufszentrum in Weiden mit über 150 Geschäften liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine echte Alternative zur Kölner City. Mit der KVB Linie erreichen Sie den Neumarkt in 20 Minuten, die Uni in 10 Minuten und den Hauptbahnhof in 30 Minuten.

Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.

Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt somit für Verkäufer und Käufer bei jeweils 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sie möchten Ihr Objekt verkaufen oder vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Marktwertanalyse und entwickeln eine optimale Vermarktungsstrategie. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Besichtigungen nach Absprache auch an den Wochenenden Sprechen Sie uns an: 01520 - 8608181

Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.SallyBrandt-Immobilien.com

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in zentraler Lage. Das Wohnhaus überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie einen ordentlichen und wertigen Gesamteindruck. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; Ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Homeoffice oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, hier finden Ihre Wohnideen den passenden Raum. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein separater Kellerraum, eine Waschküche und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden diese Immobilie ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung - Zentrale Lage - 3 gut geschnittene, helle Räume - Offene Küche im Wohnbereich - Sonniger Südbalkon - Modernes Duschbad - Parkett in allen Räumlichkeiten, Fliesen im Badezimmer - Tiefgaragen-Stellplatz - Sofort verfügbar Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Frechen. Die Umgebung ist geprägt von guter Infrastruktur. Durch ihre hervorragende Anbindung an das Kölner Autobahnnetz und die Kölner Innenstadt hat sich die Stadt Frechen zu einem gefragten Wohnort entwickelt, insbesondere bei jungen Familien. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 ist bereits vorhanden. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen, Flughafen Köln/ Bonn ist in 30 Fahrminuten über die Autobahn A4 erreichbar. Die Vielfalt der unterschiedlichen Freizeitangebote reicht vom nahegelegenen Naherholungsgebiet “An den sieben Bäumen“ mit angrenzendem Sportpark und Terrassenfreibad, der neu entstandenen Kletterhalle „ Chimpansodrom“ bis hin zu unterschiedlichen Reiterhöfen. Darüber hinaus bietet Frechen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine große Auswahl an Restaurants, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in nächster Nähe und sind überwiegend fußläufig, alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen. Das große Einkaufszentrum in Weiden mit über 150 Geschäften liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine echte Alternative zur Kölner City. Mit der KVB Linie erreichen Sie den Neumarkt in 20 Minuten, die Uni in 10 Minuten und den Hauptbahnhof in 30 Minuten. Sonstiges Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die uns die Eigentümer erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen. Der Courtagesatz liegt bei diesem Kaufobjekt somit für Verkäufer und Käufer bei jeweils 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sie möchten Ihr Objekt verkaufen oder vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Marktwertanalyse und entwickeln eine optimale Vermarktungsstrategie. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen nach Absprache auch an den Wochenenden Sprechen Sie uns an: 01520 - 8608181 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.SallyBrandt-Immobilien.com