Gemütliche Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder Anlage nahe Wolfsburg!
Dachgeschoss zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38471
Kaufpreis
112.000 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
1.647 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gemütliche Dachgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder Anlage nahe Wolfsburg! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem charmanten und hellen Wohnambiente und einer guten Raumaufteilung auf ca. 68 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht einen zeitnahen Einzug.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Laminat
- Waschraum
- 6 % Mietrendite mit der vorherigen Vermietung
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 112.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.200 €)
- 479 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.400 €)
- 426 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.600 €)
- 372 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 72 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
112.000 €