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Exklusives Wohnen über den Dächern der Wiehre 4,5-Zi.-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug

Maisonette zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79102

Kaufpreis

1.749.000 €

45

Zimmer

2

Bäder

1.826 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

958 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie ein Wohnambiente der besonderen Art. **Highlights auf einen Blick:** * Exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung * Frisch und hochwertig modernisiert * Klimaanlage * Neuer Außenaufzug bis zur Wohnung * Traumhafte Dachterrasse mit Weitblick 360-Grad-Blick über Freiburg bis zu den Vogesen * Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten * Durch den Einbau einer Trennwand lässt sich ein weiteres Zimmer separieren * Großzügiger Kellerraum * Außenstellplatz * Überdachter Fahrrad-Carport mit zugehöriger Steckdose Diese Immobilie vereint Exklusivität, Wohnqualität und eine der beliebtesten Lagen Freiburgs. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen. Sonstiges Bitte senden Sie Ihre Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten von uns eine Bestätigungsnachricht mit den Hinweisen zu Ihrem Widerrufsrecht. Gerne stellen wir Ihnen im Anschluss das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Bildern auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
1.749.000 €
Zimmer
45
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
4 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
1.826 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (174.900 €)
7.477 € / Monat
20% Eigenkapital (349.800 €)
6.646 € / Monat
30% Eigenkapital (524.700 €)
5.815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 5.278 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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