Liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung mit EBK im beliebten Preußischen Viertel

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01099

Kaufpreis

224.500 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.777 €

pro m²

Beschreibung

Im Küchenbereich wurde eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verbaut. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Er bietet genügend Platz für eine große Couch, Sideboards und einen großen Fernseher. Für einen zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Deckenspots im Küchenbereich und im Tageslichtbad. Durch eine zweckmäßige Grundrissoptimierung wurde das Badezimmer mit dem damaligen Küchenbereich getauscht. Somit wurde aus einem innenliegenden Badezimmer ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, LED-Spiegel und Design-Handtuchheizkörper [...]

Im Kellergeschoss befindet sich das eigene Kellerabteil. Das Grundstück ist geprägt durch eine durchgrünte und gepflegte Außenanlage. Der Gartenbereich wird gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt.

Lassen Sie sich gerne selbst von dieser besonderen Wohnung verzaubern und stimmen Sie gerne mit uns ein Besichtigungstermin ab.

Ausstattung

großzügiger und offen gehaltener Grundrisszuschnitt mit 47,00 qm
LED- Lichtbänder im Wohn- und Schlafzimmer
offener Wohn- und Essbereich
schwarze Akzente in der gesamten Wohnung
modernes Tageslichtbad mit Dusche, LED-Spiegel, Waschbeckenunterschrank und Badhandtuchheizkörper
moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
heller Vinyl-Fußboden
Rollläden an jedem Fenster
separter Abstellraum in der Wohnung
Fahrradhäuschen
Kellerabteil

Lage Die Radeberger Vorstadt wird auch das „Preußische Viertel“ genannt und genießt mit seinen zahlreichen Villen und umliegenden Grünflächen eine ruhige Lage. Sie befindet sich auf der nördlichen Seite der Elbe, im Osten der Neustadt. Der historische Pavillon am Waldschlösschen bietet einen traumhaften Blick auf die Dresdner Innenstadt. Unterhalb des Pavillons gelangt man zum Elbradweg, der sich großer Beliebtheit erfreut, da man innerhalb kürzester Zeit mit dem Rad oder zu Fuß in die Altstadt gelangt und dabei den herrlichen Blick auf die Elbe genießen kann. An Erholungsmöglichkeiten bieten sich zahlreichen Grünflächen wie der Jägerpark und der Albertpark. Im Osten laden die umfassenden Gebiete der Dresdner Heide zum Wandern und Erkunden ein. Für Kunst und Kulturliebhaber ist auch gesorgt. An das Waldschlösschen grenzen die drei umgebenden wundersamen Elbschlösser an: Schloss Albrechtsberg, Lingnerschloss und Schloss Eckberg.

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Hinweis: Bei den Bilder handelt es sich um KI generierte/ gestagte Bilder. Die Möbel sind daher nicht Bestandteil des Angebots.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige und komplett neu sanierte 2-Zimmerwohnung gelegen im 2.Obergeschoss links in direkter Nähe zur Elbe. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 47 qm. Im Küchenbereich wurde eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verbaut. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Er bietet genügend Platz für eine große Couch, Sideboards und einen großen Fernseher. Für einen zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Deckenspots im Küchenbereich und im Tageslichtbad. Durch eine zweckmäßige Grundrissoptimierung wurde das Badezimmer mit dem damaligen Küchenbereich getauscht. Somit wurde aus einem innenliegenden Badezimmer ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, LED-Spiegel und Design-Handtuchheizkörper [...] Im Kellergeschoss befindet sich das eigene Kellerabteil. Das Grundstück ist geprägt durch eine durchgrünte und gepflegte Außenanlage. Der Gartenbereich wird gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt. Lassen Sie sich gerne selbst von dieser besonderen Wohnung verzaubern und stimmen Sie gerne mit uns ein Besichtigungstermin ab. Ausstattung + großzügiger und offen gehaltener Grundrisszuschnitt mit 47,00 qm + LED- Lichtbänder im Wohn- und Schlafzimmer + offener Wohn- und Essbereich + schwarze Akzente in der gesamten Wohnung + modernes Tageslichtbad mit Dusche, LED-Spiegel, Waschbeckenunterschrank und Badhandtuchheizkörper + moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten + lichtdurchflutetes Wohnzimmer + heller Vinyl-Fußboden + Rollläden an jedem Fenster + separter Abstellraum in der Wohnung + Fahrradhäuschen + Kellerabteil Lage Die Radeberger Vorstadt wird auch das „Preußische Viertel“ genannt und genießt mit seinen zahlreichen Villen und umliegenden Grünflächen eine ruhige Lage. Sie befindet sich auf der nördlichen Seite der Elbe, im Osten der Neustadt. Der historische Pavillon am Waldschlösschen bietet einen traumhaften Blick auf die Dresdner Innenstadt. Unterhalb des Pavillons gelangt man zum Elbradweg, der sich großer Beliebtheit erfreut, da man innerhalb kürzester Zeit mit dem Rad oder zu Fuß in die Altstadt gelangt und dabei den herrlichen Blick auf die Elbe genießen kann. An Erholungsmöglichkeiten bieten sich zahlreichen Grünflächen wie der Jägerpark und der Albertpark. Im Osten laden die umfassenden Gebiete der Dresdner Heide zum Wandern und Erkunden ein. Für Kunst und Kulturliebhaber ist auch gesorgt. An das Waldschlösschen grenzen die drei umgebenden wundersamen Elbschlösser an: Schloss Albrechtsberg, Lingnerschloss und Schloss Eckberg. Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Hinweis: Bei den Bilder handelt es sich um KI generierte/ gestagte Bilder. Die Möbel sind daher nicht Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 224.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.450 €): 960 € / Monat
20% Eigenkapital (44.900 €): 853 € / Monat
30% Eigenkapital (67.350 €): 746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung mit EBK im beliebten Preußischen Viertel

Beschreibung

Ausstattung