Resthof - Repräsentatives Ensemble mit ländlichem Charme

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29353

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

428 m²

Wohnfläche

1748

Baujahr

1.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen mit ländlichem Charme? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Dieser charmante Resthof in Ahnsbeck präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.665,0 Quadratmetern. Er vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Hobby, Handwerk oder Tierhaltung. Ob als Mehrgenerationen-Projekt genutzt, für Oldtimer-Sammler oder Pferdeliebhaber - hier finden Ihre Träume Raum zur Entfaltung. Der gepflegte Zustand der Immobilie sowie die repräsentative Auffahrt unterstreichen den besonderen Charakter.

Das Herzstück des Resthofes bildet das Haupthaus. Es besticht mit einer Wohnfläche von ca. 428,0 Quadratmetern und beinhaltet eine separate Einliegerwohnung von ca. 78,0 Quadratmetern. Die Haupt-Wohneinheit hält im Erdgeschoss vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und gegenüberliegend ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Sie bereit. Im Obergeschoss punktet die Hauptwohnung mit insgesamt fünf Zimmern und drei zusätzlichen Badezimmern (jeweils separat für Eltern-, Kinder- und Gästezimmer). Ein absolutes Highlight ist der Kamin mit einer drei Seiten Glas Heizkassette im Wohnbereich. Von diesem eröffnet sich ferner ein traumhafter Blick in die umlaufende Galerie. Weiterhin dürfen Sie sich im Erdgeschoss über eine ca. 45,0 Quadratmeter große überdachte Terrasse freuen, von welcher Sie in den liebevoll angelegten und parkähnlichen Garten gelangen - ein wahrer Traum. Ein historischer Eichenbestand, zahlreiche Obstbäume, ein Gewächshaus, ein eigener Teich mit angrenzendem Sitzbereich auf einem Holzdeck, laden zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein. Die Einliegerwohnung, welche sich im hinteren Teil des Wohnhauses befindet, punktet mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Insgesamt glänzt das Wohnhaus mit einer soliden Substanz und wurde um 1980 bereits aufwändig kernsaniert und energetisch ertüchtigt.

Das Anwesen präsentiert sich ferner mit weiteren Nebengebäuden. Darunter eine historische Fachwerkscheune von ca. 358,0 Quadratmetern, sowie ein Pferdestall/ Lagerhalle von ca. 114,0 Quadratmetern. Die Fachwerkscheune bietet reichlich Platz als Ausbaureserve, für die Lagerung und Aufbewahrung von Gegenständen oder eignet sich hervorragend für eine großflächige Hobbywerkstatt. Der Pferdestall hält Stallungen für eventuelle Pferdehaltung bereit und bietet zusätzliche Lagerflächen.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Garagenkomplex. Dieser präsentiert sich mit ca. 259,0 Quadratmetern Nutzfläche und rundet dieses Angebot positiv ab. Er ist ideal für die Präsentation und die sichere Unterbringung von Fuhrparks oder Oldtimern.

Dieser Resthof ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten. Die Kombination aus bezugsfertigem Wohnraum, repräsentativer Fahrzeugunterbringung und der Ausbaureserve in der Scheune macht diese Immobilie zu einem Investment mit hoher Lebensqualität und Wertstabilität. Wir haben Ihr Interesse geweckt, ein Stück Geschichte zu bewohnen und zu nutzen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kamin (dreiseitiges Glas)
Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
Dachgauben
Glasfaseranschluss
mechanische Lüftungsanlage
überdachte Terrasse

Lage Für rund 13.000 Menschen in 17 Dörfern mit den Gemeinden Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen, Hohne und Lachendorf bildet Lachendorf mit seiner guten Infrastruktur das Zentrum der Samtgemeinde. Mit über 5.000 Einwohnern ist Lachendorf ein modernes Dienstleistungszentrum. Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter kümmern sich um die kleinsten Einwohner. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen direkt vor Ort. In der Ortsmitte befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereifilialen, Cafés und Restaurants. Ein Fitnessstudio, Arzt- und Zahnarztpraxen, das Ärztezentrum, Apotheken und ein Sanitätshaus runden das Angebot ab. Das Waldbad Hohne/Spechtshorn kühlt Sie im warmen Sommer ab. Traditionsfeste wie das Schützenfest, das Weinfest und der Bauernmarkt und ein Adventsbasar finden regelmäßig statt. Ein reges Vereinsleben bietet viele Freizeitbeschäftigungen und Sportmöglichkeiten. Nach Celle sind es etwa 16 km.

Sonstiges Haupthaus: EG: 4 Zimmer. Küche, 1 Badezimmer. 2 x Gäste-WC, Terrasse OG: 5 Zimmer, umlaufende Galerie, 3 x Badezimmer

Einliegerwohnung: EG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer

Hinweise:

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten können nicht ausgeschlossen werden.
Es besteht kein Denkmalschutz VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen mit ländlichem Charme? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieser charmante Resthof in Ahnsbeck präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.665,0 Quadratmetern. Er vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Hobby, Handwerk oder Tierhaltung. Ob als Mehrgenerationen-Projekt genutzt, für Oldtimer-Sammler oder Pferdeliebhaber - hier finden Ihre Träume Raum zur Entfaltung. Der gepflegte Zustand der Immobilie sowie die repräsentative Auffahrt unterstreichen den besonderen Charakter. Das Herzstück des Resthofes bildet das Haupthaus. Es besticht mit einer Wohnfläche von ca. 428,0 Quadratmetern und beinhaltet eine separate Einliegerwohnung von ca. 78,0 Quadratmetern. Die Haupt-Wohneinheit hält im Erdgeschoss vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und gegenüberliegend ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Sie bereit. Im Obergeschoss punktet die Hauptwohnung mit insgesamt fünf Zimmern und drei zusätzlichen Badezimmern (jeweils separat für Eltern-, Kinder- und Gästezimmer). Ein absolutes Highlight ist der Kamin mit einer drei Seiten Glas Heizkassette im Wohnbereich. Von diesem eröffnet sich ferner ein traumhafter Blick in die umlaufende Galerie. Weiterhin dürfen Sie sich im Erdgeschoss über eine ca. 45,0 Quadratmeter große überdachte Terrasse freuen, von welcher Sie in den liebevoll angelegten und parkähnlichen Garten gelangen - ein wahrer Traum. Ein historischer Eichenbestand, zahlreiche Obstbäume, ein Gewächshaus, ein eigener Teich mit angrenzendem Sitzbereich auf einem Holzdeck, laden zum Entspannen und Verweilen in der Natur ein. Die Einliegerwohnung, welche sich im hinteren Teil des Wohnhauses befindet, punktet mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Insgesamt glänzt das Wohnhaus mit einer soliden Substanz und wurde um 1980 bereits aufwändig kernsaniert und energetisch ertüchtigt. Das Anwesen präsentiert sich ferner mit weiteren Nebengebäuden. Darunter eine historische Fachwerkscheune von ca. 358,0 Quadratmetern, sowie ein Pferdestall/ Lagerhalle von ca. 114,0 Quadratmetern. Die Fachwerkscheune bietet reichlich Platz als Ausbaureserve, für die Lagerung und Aufbewahrung von Gegenständen oder eignet sich hervorragend für eine großflächige Hobbywerkstatt. Der Pferdestall hält Stallungen für eventuelle Pferdehaltung bereit und bietet zusätzliche Lagerflächen. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Garagenkomplex. Dieser präsentiert sich mit ca. 259,0 Quadratmetern Nutzfläche und rundet dieses Angebot positiv ab. Er ist ideal für die Präsentation und die sichere Unterbringung von Fuhrparks oder Oldtimern. Dieser Resthof ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten. Die Kombination aus bezugsfertigem Wohnraum, repräsentativer Fahrzeugunterbringung und der Ausbaureserve in der Scheune macht diese Immobilie zu einem Investment mit hoher Lebensqualität und Wertstabilität. Wir haben Ihr Interesse geweckt, ein Stück Geschichte zu bewohnen und zu nutzen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kamin (dreiseitiges Glas) - Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen - Dachgauben - Glasfaseranschluss - mechanische Lüftungsanlage - überdachte Terrasse Lage Für rund 13.000 Menschen in 17 Dörfern mit den Gemeinden Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen, Hohne und Lachendorf bildet Lachendorf mit seiner guten Infrastruktur das Zentrum der Samtgemeinde. Mit über 5.000 Einwohnern ist Lachendorf ein modernes Dienstleistungszentrum. Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter kümmern sich um die kleinsten Einwohner. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen direkt vor Ort. In der Ortsmitte befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereifilialen, Cafés und Restaurants. Ein Fitnessstudio, Arzt- und Zahnarztpraxen, das Ärztezentrum, Apotheken und ein Sanitätshaus runden das Angebot ab. Das Waldbad Hohne/Spechtshorn kühlt Sie im warmen Sommer ab. Traditionsfeste wie das Schützenfest, das Weinfest und der Bauernmarkt und ein Adventsbasar finden regelmäßig statt. Ein reges Vereinsleben bietet viele Freizeitbeschäftigungen und Sportmöglichkeiten. Nach Celle sind es etwa 16 km. Sonstiges Haupthaus: EG: 4 Zimmer. Küche, 1 Badezimmer. 2 x Gäste-WC, Terrasse OG: 5 Zimmer, umlaufende Galerie, 3 x Badezimmer Einliegerwohnung: EG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer Hinweise: - Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten können nicht ausgeschlossen werden. - Es besteht kein Denkmalschutz VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de